Если Вы решили стать счастливым обладателем недвижимого имущества в Турции, то важно рассмотреть не только ее общую стоимость, но и цену будущего содержания квартиры или дома. Одной из важнейших статей расходов собственников турецкой недвижимости является «айдат». Так на турецком языке называется ежемесячный коммунальный платеж, он регулируется законом о кондоминиумах. Согласно этому закону, устанавливать размер айдата может исключительно общее собрание домовладельцев. Именно на общем собрании выбирается правление жилого комплекса, следящее за сбором, а также расходованием денег.
В простом турецком доме выбирают наиболее инициативных жильцов. Но если многие собственники не проживают постоянно, тогда собрание жильцов приглашает управляющего со стороны либо подписывает договор с управляющей компанией. В таком случае, если вашими соседями являются турки, то сторонний управляющий будет отчитываться буквально за каждую потраченную лиру. Большинство застройщиков самостоятельно вызываются дальше управлять построенными комплексами, предоставляя послепродажный сервис.
Для многих вносить ежегодно большие суммы денег за обслуживание недвижимости не является проблемой. Но если вы хотите сэкономить, тогда учтите факты, влияющие на увеличение окончательной суммы айдата:
- Наличие управляющей компании. Если вы не будете с соседями управлять комплексом своими силами, то придется нанять управляющую компанию, которая должна платить зарплату своими работникам.
- Навороченная инфраструктура. Чем больше сотрудников трудится в комплексе, тем больше вы заплатите.
Поэтому приобретая недвижимость в Турции, важно обращать внимание не только на непосредственную стоимость самой недвижимости, но также и на ее содержание.
