Районы Алании (Аланьи): лучшие для жизни и отдыха
В поисках комфортного места для жизни, приятного отдыха или быстро окупаемых инвестиций в недвижимость, многие иностранцы фокусируют взгляд на Алании. Жемчужина Средиземноморья включает в себя районы с абсолютно разными условиями и атмосферой. От живописных пляжей и морских променадов в роскошном Авсалларе до уютных кафе и исторических замков в центральном районе — каждый уголок солнечной Алании предлагает уникальные условия для жизни и отдыха. Атмосфера в Каргыджаке наполнена умиротворением и тишиной, в то время как Махмутлар привлекает оживленными улицами и многообразием мест развлечений. Джикджилли впечатляет своей природной красотой, а центральный район Алании сочетает в себе традиции и современность.
Алания состоит из 15 районов:
| Район | Площадь (км²) | Количество населения (по данным TÜİK) | Географические координаты района |
|---|---|---|---|
| район Авсаллар | 15 220 | 13 500 | 36.5833°N, 31.8833°E |
| район Каргыджак | 5 989 | 3 862 | 36.4664°N, 32.1265°E |
| район Махмутлар | 53 034 | 53 034 | 36.4900°N, 32.0989°E |
| район Джикджилли | 21 449 | 15 000 | 36.5500°N, 32.0333°E |
| Кадыпаша (центральный район) | 12 900 | 12 550 | 36.5531°N, 31.9951°E |
| район Оба | 28 864 | 16 500 | 36.5500°N, 32.0678°E |
| район Демирташ | 3 449 | 3 000 | 36.4261°N, 32.1925°E |
| район Кестель | 15 445 | 12 000 | 36.5161°N, 32.0743°E |
| район Тосмур | 11 712 | 11 712 | 36.5333°N, 32.0500°E |
| район Окурджалар | 3 833 | 4 989 | 36.6333°N, 31.7000°E |
| район Инжекум | 3 345 | 3 345 | 36.6500°N, 31.7333°E |
| район Тюрклер | 4 798 | 4 798 | 36.6013°N, 31.8151°E |
| район Паяллар | 9 691 | 9 691 | 36.6000°N, 31.8500°E |
| район Конаклы | 13 500 | 17 966 | 36.5842°N, 31.8944°E |
Очевидно, что выбор района зависит непосредственно от личных предпочтений, потребностей и целей. Каждый квартал и поселок имеет свои особенности и способны удивить любого, кто стремится насладиться жизнью на берегу Средиземного моря. Давайте вместе отправимся на юг солнечной и гостеприимной Турции и рассмотрим подробно лучшие локации Алании для жизни, отдыха, покупки недвижимости.
Лучшие районы Аланьи по данным TÜİK:
- район центральный район Алании
- район Авсаллар
- район Оба
- район Кестель
- район Каргыджак
- район Махмутлар
- район Джикджилли
- район Демирташ
- район Тосмур
Безусловно, важно принимать в расчет множество факторов: от плотности застройки и особенностей рельефа до популярности курорта у туристов и благоустроенности пляжей. Разберемся в плюсах и минусах каждого района, помогая вам сделать осознанный выбор вашего идеального дома на турецком Средиземноморье.
Центральный район Алании
Алания, раскинувшаяся в провинции Анталья, является магнитом для международных посетителей благодаря своему богатому историческому наследию, живописным пляжам и хорошо развитой инфраструктуре. Центральный район известен как важный туристический узел.
Исторические достопримечательности
- Крепость Алании (Alanya Kalesi). Датируется ⅫⅠ веком, построена во времена Сельджукского султаната. Позиционируется как один из важнейших символов города. Из крепости открывается впечатляющий вид на Средиземное море и непревзойденную Аланию.
- Красная башня (Kızıl Kule). Исторический оборонительный объект также был построен в период правления сельджуков в 1226 году. Башня используется как музей и является одним из знаковых зданий города.
- Пещера Дамлаташ (Damlatas Mağarası). Открыта в 1948 году, известна своими сталактитами и сталагмитами, а также благотворным воздействием на людей с респираторными заболеваниями.
Пляжи
- Пляж Клеопатры (Kleopatra Plajı). Одно из наиболее прекрасных и знаменитых мест для купания на Аланийском побережье. Отдыхающие любят Kleopatra Plajı за мягкий золотистый песок и кристально чистое море. Ходит легенда, что пляж был подарен римским полководцем Марком Антонием египетской царице Клеопатре.
- Пляж Дамлаташ (Damlatas Plajı). Соседствует с одноименной пещерой, пользуется широкой популярностью среди отдыхающих.
Инфраструктура
Алания славится своей превосходной туристической инфраструктурой, предоставляя обширные возможности для гостей города. Здесь несколько отелей на любой вкус и кошелек, рестораны с турецкой и международной кухнями, бары и разнообразные развлекательные заведения, а также торговые лавки и базары для покупок.
Проживание и шопинг
- Grand Okan Hotel. Крупный отель с высоким уровнем сервиса и широким спектром комфортных услуг для посетителей.
- Alanyum — это обширный торгово-развлекательный комплекс, предлагающий богатый выбор магазинов, кафе-ресторанов и мест для досуга.
- Migros. Сеть супермаркетов, предлагающая широкий ассортимент продуктов питания и товары для домашнего обихода.
Образовательные учреждения
- Alanya University (Аланья университет). Крупный учебный центр с различными программами обучения и научными исследованиями.
- Alanya Life College (Аланья Лайф Колледж). Частное учебное заведение, предлагающее курсы иностранных языков и подготовку к поступлению в университеты.
Медицинские центры
- Alanya Hospital (Аланья госпиталь). Крупное медицинское учреждение, обеспечивающее широкий спектр надлежащих услуг и экстренную помощь.
- Alanya Clinic (Аланья Клиника). Приватная медицинская клиника, специализирующаяся на хирургических операциях и терапевтических процедурах.
Развлекательные объекты
- Alanya Aqua Park. Популярный аквапарк с водными аттракционами и развлечениями, которые подходят для всех возрастов.
- Alanya Bowling Center. Боулинг-центр с современными дорожками и кафе для отдыха.
Транспортная инфраструктура
- Автобусные остановки. Распределены по всему району, обеспечивают удобную транспортную доступность.
- Такси. Многочисленные такси предоставляют услуги по всему району, обеспечивая удобное передвижение.
Это лишь общий обзор социально значимых объектов и обслуживания в центральном районе Алании. Очевидно, что высокий уровень сервиса и широкий выбор услуг — главные критерии для комфортной жизни и отдыха.
Цены на жилье в центре Алании
Центральный район Алании — главный узел города, где сконцентрированы ключевые исторические достопримечательности, торговые центры, рестораны и кафе. Стоимость недвижимости здесь довольно высока, что обусловлено отличной локацией и пешей доступностью к основным туристическим развлечениям. Цены на жилье в Алании варьируются в зависимости от ряда факторов, включая вид из окон, площадь апартаментов, качество ремонта и наличие дополнительных услуг: бассейна, SPA, охраны, парковки и пр.
Как правило, за апартаменты с одной спальней в Центре Алании цены указываются от €130 000. Ценник устанавливается с учетом качества строительства, состояния недвижимого имущества и локационных характеристик. Люксовые и эксклюзивные предложения у моря или в новостройках с развитой инфраструктурой имеют более высокий ценник.
Подборка объектов недвижимости в центре Аланьи
Турция, Алания
126 500
Комнат: 2+1
ID:10109
Площадь: 120 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
154 000
Комнат: 1+1
ID:10105
Площадь: 62 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
319 000
Комнат: 2+1
ID:10103
Площадь: 120 м²
До моря: 20 м
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
100 000
Комнат: 1+1
ID:10100
Площадь: 50 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
115 500
Комнат: 1+1
ID:7205
Площадь: 45 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
115 500
Комнат: 1+1
ID:10099
Площадь: 42 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
93 500
Комнат: 1+1
ID:10085
Площадь: 57 м²
До моря: 50 м
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
418 000
Комнат: 3+1
ID:10082
Площадь: 225 м²
До моря: 50 м
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
143 000
Комнат: 1+1
ID:10075
Площадь: 64 м²
До моря: 850 м
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
106 500
Комнат: 1+1
ID:10046
Площадь: 50 м²
До моря: 550 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
181 500
Комнат: 1+1
ID:10044
Площадь: 55 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
103 400
Комнат: 1+1
ID:10002
Площадь: 50 м²
До моря: 450 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
143 000
Комнат: 1+1
ID:9999
Площадь: 75 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
198 000
Комнат: 1+1
ID:9998
Площадь: 65 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
165 000
Комнат: 2+1
ID:9994
Площадь: 100 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
297 500
Комнат: 3+1
ID:9982
Площадь: 145 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
253 000
Комнат: 3+1
ID:9977
Площадь: 140 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2019
Турция, Алания
144 000
Комнат: 1+1
ID:9975
Площадь: 56 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 1987
Турция, Алания
165 000
Комнат: 1+1
ID:9968
Площадь: 50 м²
До моря: 370 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
330 000
Комнат: 4+1
ID:9965
Площадь: 220 м²
До моря: 770 м
Год сдачи: 2005
Преимущества Центрального района Алании
- Доступность ключевых объектов: пляжей, исторических достопримечательностей, торговых центров, сети ресторанов и ночных клубов.
- Заманчивые инвестиционные перспективы. Высокий спрос на аренду обеспечивает рентабельность инвестиций.
- Развитая инфраструктура.Все важные сервисы и удобства — под рукой.
Недостатки Центрального района Алании
- Стоимость жизни и недвижимости в Центре Алании выше, чем в других районах.
- В летние месяцы центр города переполнен туристами, что приводит к увеличению шума и трафика.
- Меньшая доступность зеленых и открытых пространств по сравнению с более удаленными районами.
Определение идеального места для покупки жилья в Алании во многом зависит от индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и целей покупателя. Центральный район города привлекателен для тех, кто предпочитает динамичный образ жизни и комфортный доступ ко всем городским удобствам.
Район Авсаллар
Всего в 24 км от кипящего событиями Центра Алании и на расстоянии 110 км от живописной Анталии раскинулся Авсаллар (Avsallar). Курорт до 2013 года имел статус города. Этот захватывающий край, окутанный великолепием природы, поражает удивительной красотой и удобным расположением. Всего в 65 км — международный аэропорт Газипаша. Граничит с районами Тюрклер и Инжекум. Авсаллар широко востребован и довольно часто выбирается туристами для качественного и запоминающегося отдыха.
Инфраструктура Авсаллара
- Рестораны и кафе
Секрет популярности Авсаллара кроется прежде всего в живописных пейзажах и изысканных угощениях, предлагаемых заведениями общественного питания. Среди известных — Cihan Restaurant, Garden&Bar Restaurant, Nokta Restaurant. Рестораны завоевали высокий рейтинг на портале Tripadvisor. Заведения стали настоящими символами утонченности и гастрономического искусства. Рестораны привлекают богатством традиционной турецкой кухни и мировых гастрономических трендов.
- Шопинг и рынки
Торговые зоны Авсаллара представляют собой удивительное сочетание современных маркетов и традиционных базаров. Магазины предлагают широкий ассортимент товаров, а выездной фермерский рынок у Мечети Фатих радует свежими продуктами и национальными деликатесами.
- Медицинские услуги
Забота о физическом здоровье в Авсалларе на высшем уровне. Здесь расположены как муниципальные, так и частные больницы, стоматологические кабинеты и аптеки, предоставляющие полный спектр медицинских услуг.
- Образовательные и дошкольные заведения
Для семей с детьми Авсаллар предоставляет полный набор образовательных возможностей. Здесь работают школы, предусмотрены детские сады, оборудованы площадки для игр и обустроены парки.
- Активные виды досуга
Авсаллар идеальный для различных активностей и запоминающегося досуга. Аквапарк Sealanya Seapark с дельфинарием, река Алара для рафтинга и рыбалки — каждый найдет что-то по своему вкусу. В пляжный сезон курорт превращается в настоящий культурный и развлекательный узел.
- Транспортная доступность
С отлично развитой транспортной сетью, Авсаллар обеспечивает перемещение внутри района и связь с городами. Поэтому каждый уголок этого удивительного курортного поселка становится легкодоступным.
Инфраструктура Авсаллара — это не просто совокупность удобств, а настоящее творение для комфортной и насыщенной жизни, олицетворение гармонии средиземноморского образа жизни.
Стоимость недвижимости в районе Авсаллар
Живописный Авсаллар начали застраивать жилыми объектами всего 11 лет назад. Земельные участки отведены для возведения крупных жилых комплексов, обеспечивающих уникальную территорию с отельной инфраструктурой, доступной в любое время года. Летом можно вволю купаться в открытых бассейнах, зимой идеально попариться в хамаме. Для поддержания физической формы предусмотрены спортзалы, а для релакса — SPA-центры.
Первая береговая линия потрясающе красивого Авсаллара отведена под гостиницы, а вот жилые объекты возведены в 250 метрах и далее от пляжей. При этом, чем удаленнее от берега, тем более масштабными и комфортабельными будут дома с большими земельными участками.
Высокая ликвидность жилья и приемлемые цены обеспечивают приток иностранных инвесторов. Ценовой диапазон на жилье в Авсалларе довольно широк: от €50 000 на квартиры 1+1 и от €110 000 на строящиеся объекты премиум-класса.
Подборка объектов недвижимости в Авсалларе
Турция, Алания
108 900
Комнат: 2+1
ID:10111
Площадь: 120 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
66 000
Комнат: 1+1
ID:10078
Площадь: 45 м²
До моря: 1.2 км
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
115 000
Комнат: 2+1
ID:10057
Площадь: 108 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
59 500
Комнат: 1+1
ID:10056
Площадь: 50 м²
До моря: 1.4 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
66 000
Комнат: 1+1
ID:9824
Площадь: 60 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
126 500
Комнат: 2+1
ID:9817
Площадь: 80 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
55 000
Комнат: 1+1
ID:9774
Площадь: 50 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
239 000
Комнат: 5+1
ID:5043-1
Площадь: 191 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
155 750
Комнат: 2+1
ID:5043
Площадь: 111 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
314 500
Комнат: 3+1
ID:7782-3
Площадь: 145 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
77 000
Комнат: 1+1
ID:9722
Площадь: 52 м²
До моря: 1.4 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
75 900
Комнат: 1+1
ID:9710
Площадь: 46 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
65 500
Комнат: 1+1
ID:9690
Площадь: 45 м²
До моря: 1.3 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
58 500
Комнат: 1+1
ID:9689
Площадь: 59 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
51 500
Комнат: 1+1
ID:9651
Площадь: 60 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
68 000
Комнат: 1+1
ID:9590
Площадь: 49 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
81 400
Комнат: 1+1
ID:9488
Площадь: 47 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
120 000
Комнат: 2+1
ID:9447
Площадь: 70 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
50 000
Комнат: 1+1
ID:9150
Площадь: 50 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
79 000
Комнат: 1+1
ID:9122
Площадь: 50 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2022
Преимущества района Авсаллар
- Береговая Красота. Авсаллар широко известен живописными пляжами, импонирует жителям и гостям района и справедливо считается идеальным местом для отдыха и наслаждения морским бризом.
- Наличие необходимой инфраструктуры. Это гарантирует комфортный стиль жизни, предоставляя все необходимые удобства и сервисы.
- Транспортная доступность. Обеспечивает удобное сообщение с ключевыми точками.
- Разнообразие недвижимости. Рынок богат разнообразием жилья: от современных апартаментов до уютных вилл. Оптимальный вариант найдется на любой вкус и бюджет.
Недостатки района Авсаллар
- Высокий трафик туристов. В курортный сезон Авсаллар привлекает большое количество отдыхающих, что может сопровождаться повышенной активностью и переполнять улицы населением.
- Отсутствие возможности купить жилье на первой линии моря. Значительная часть прибрежной территории занята отелями, что ограничивает доступность некоторых участков.
- Дефицит земли сельскохозяйственного назначения. С расширением застройки новыми ЖК уменьшается количество участков под фермерство.
Авсаллар является местом, где весомые преимущества переплетаются с некоторыми ограничениями, что создает баланс для тех, кто выбирает район для жизни.
Район Оба
Оба (Oba) выделяется на карте Алании как район престижа и динамичного развития, занимая территорию в 13 000 км². За последние несколько лет численность населения здесь заметно возросла, достигнув 25 000 постоянных жителей. В курортный сезон эта цифра значительно увеличивается. Благодаря своему выгодному географическому положению — всего в 2,2 км от Центра Алании и в непосредственной близости к аэропортам Анталии (120 км) и Газипаши (40 км) — Оба привлекает множество жителей и туристов.
Район Оба, также известный как Обагёль или Обагол, заслужил репутацию одного из самых престижных и желанных районов Алании. Своим развитым инфраструктурным базисом и высоким уровнем жизни он привлекает как местную аланийскую элиту, так и иностранных инвесторов.
Район Оба славится зелеными насаждениями и апельсиновыми плантациями, что добавляет ему привлекательности. Прогулки по ухоженной набережной, окруженной пышной растительностью и цветущими растениями, предоставляют уникальную возможность для расслабленного отдыха.
Инвестиционный потенциал района Оба также стоит отметить. Благодаря стабильному росту туризма и спроса на арендное жилье, приобретение недвижимости здесь может стать выгодным вложением капитала. Жилые комплексы предлагают различные удобства, такие как бассейны, SPA, фитнес-центры и охраняемые территории, что делает жизнь в Обе еще более комфортной и безопасной.
Инфраструктура района Оба
Oba славится своей европейской атмосферой, пропитанной ароматом апельсиновых деревьев и плантаций цитрусовых. Это место предпочитают не только русскоязычные граждане, но и жители Европы, ведь Оба — это самый европеизированный уголок в Алании, где обеспечен высокий уровень комфорта. Жизнь в шикарном Оба бьет ключом благодаря разнообразным кафе, ресторанам, магазинам одежды и обуви, а также наличию гипермаркета METRO и торгового центра OUTLET, предлагающим изделия популярных марок.
История названия района тесно связана с рекой Оба-Чай, протекающей через всю его территорию и украшенной живописной набережной, где цветы и зеленые насаждения создают уютную атмосферу. Мост через реку ведет к новому молодежному центру и футбольному стадиону Алании, которые становятся аренами для ежегодных велогонок и триатлонов.
Традиционно курорт разделяется на верхнюю Оба и нижнюю Оба. Верхняя зона активно пополняется новыми жилыми комплексами с развитой инфраструктурой, предлагая современное жилье, тогда как нижняя часть примыкает к берегам Средиземного моря, где расположены многочисленные отели, делая этот участок особенно привлекательным для отдыхающих.
Транспортное сообщение хорошо налажено, и добраться до Центра Алании можно всего за 10 минут на автобусе. Кроме того, с 2017 года в Обе функционирует современный медицинский центр, предлагающий широкий спектр услуг.
Пляжи Оба
Песчаные и местами галечные пляжи Оба, удостоенные «Голубого флага», подчеркивают его курортный статус. Благоустроенность, наличие спасательных пунктов и регулярная уборка делают эти пляжи идеальным местом для отдыха среди туристов и местных жителей.
Стоимость недвижимости в районе Оба
Недвижимость в Оба, как и во многих престижных районах Алании, характеризуется широким спектром цен, который зависит от множества факторов, включая расположение объекта, его площадь, близость к морю, качество строительства и отделки, а также наличие дополнительных удобств и сервисов в жилом комплексе.
Средняя стоимость недвижимости в Оба:
- Апартаменты в новостройках в Оба могут стоить от €100 000–140 000. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 60–65 кв. метров, расположенные на расстоянии около 1 км от моря. Такие жилые комплексы обычно предлагают хорошо развитую инфраструктуру, включая бассейны, детские площадки, фитнес-центры, сауны и зоны для барбекю.
- Цены на апартаменты на вторичном рынке начинаются от €120 000. Это будут квартиры, расположенные ближе к морю (примерно в 300 метрах от пляжа).
Стоит отметить, что цены на недвижимость в Оба могут значительно варьироваться в зависимости от эксклюзивности проекта, его местоположения и уровня предлагаемых услуг. Комплексы с видом на море и расширенным набором удобств, как правило, будут стоить дороже.
Подборка объектов недвижимости в районе Оба
Турция, Алания
91 000
Комнат: 1+1
ID:10113
Площадь: 60 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
81 400
Комнат: 1+1
ID:10112
Площадь: 48 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
109 000
Комнат: 1+1
ID:10104
Площадь: 50 м²
До моря: 1.3 км
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
225 500
Комнат: 2+1
ID:9174
Площадь: 100 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
148 500
Комнат: 2+1
ID:10080
Площадь: 112 м²
До моря: 1.2 км
Год сдачи: 2014
Турция, Алания
165 000
Комнат: 2+1
ID:10068
Площадь: 125 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
69 000
Комнат: 1+1
ID:10062
Площадь: 65 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
139 500
Комнат: 2+1
ID:10053
Площадь: 110 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
93 500
Комнат: 2+1
ID:10048
Площадь: 85 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2012
Турция, Алания
71 500
Комнат: 1+1
ID:10038
Площадь: 65 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
121 000
Комнат: 1+1
ID:10034
Площадь: 48 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
220 000
Комнат: 4+1
ID:10030
Площадь: 220 м²
До моря: 1.2 км
Год сдачи: 2014
Турция, Алания
275 000
Комнат: 3+1
ID:10029
Площадь: 165 м²
До моря: 1.3 км
Год сдачи: 2018
Турция, Алания
132 000
Комнат: 1+1
ID:10024
Площадь: 70 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
79 000
Комнат: 1+1
ID:10020
Площадь: 55 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
68 750
Комнат: 1+1
ID:10015
Площадь: 58 м²
До моря: 2.3 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
154 000
Комнат: 3+1
ID:9993
Площадь: 160 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
165 000
Комнат: 2+1
ID:9992
Площадь: 120 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
330 000
Комнат: 3+1
ID:9990
Площадь: 134 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
550 000
Комнат: 3+1
ID:9989
Площадь: 206 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2022
Преимущества района Оба
- Престижный и популярный район Алании.
- Высокий уровень инфраструктуры.
- Близость к административному Центру Алании.
- Удобное расположение: 2 часа от Антальи, 40 минут от аэропорта Газипаша, 10 минут до Центра Алании.
- Песчаные и галечные пляжи, многие из которых имеют награду «Голубой флаг».
- Живописная набережная вдоль реки Оба-Чай.
- Современная архитектура и сейсмическая безопасность новостроек.
- Наличие многочисленных торговых центров, кафе и ресторанов.
- Обилие зелени и апельсиновых деревьев.
- Высокая инвестиционная привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости.
Недостатки района Оба
- В Оба цены на недвижимость могут быть выше по сравнению с другими районами Алании из-за его престижного статуса и высокого спроса.
- Разрастание городской инфраструктуры привело к увеличению плотности застройки в Оба. Это может снижать привлекательность района для тех, кто ищет более открытое и просторное место для жизни.
- Из-за своей популярности среди туристов и местного населения, а также развитой инфраструктуры, в Оба может быть шумнее, чем в более уединенных спальных районах Алании.
Впрочем, просторный Оба является истинным сокровищем Алании, предлагая идеальный баланс между городской близостью и природной красотой. С его зелеными улицами, оживленными пляжами и разнообразной недвижимостью, район предоставляет все необходимые удобства для современной жизни. Будь то для постоянного проживания или в качестве второго дома, Оба предлагает престиж, комфорт и качество, что делает его одним из самых желанных мест для жизни среди европейцев, турок и иностранных инвесторов.
Район Кестель
Кестель (Kestel) представляет собой изысканный район Аланьи, расположенный вдоль живописного берега Средиземного моря. Отличается элитным статусом и тишиной, поэтому район считается идеальным местом среди почитателей спокойствия и красоты природы.
Курорт окружен экзотической растительностью, включая разнообразные деревья, кустарники и цветы, а Торосские горы добавляют пейзажам особого очарования. Кестель может похвастаться 3-километровой береговой линией с идеальными для отдыха песчано-галечными пляжами.
Географически Кестель расположен между Махмутларом и Тосмуром, здесь протекает знаменитая река Дим-Чай, тянущаяся через весь район. Эта река берет свое начало в горах Коньи и впадает в море, является второй по длине в Турции и служит местом отдыха как для местных жителей, так и для иностранцев.
Архитектурный план Кестеля подразумевает строительство зданий не выше пяти этажей. С верхних этажей открываются шикарные виды на море и горы, что дарит возможность жителям наслаждаться захватывающими пейзажами, находясь в уютной атмосфере.
Инфраструктура района Кестель
Несмотря на свой относительно молодой возраст, Кестель уже обладает развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены магазины, кафе, рестораны, благоустроенные пляжи и ухоженные набережные. Парки с фонтанами и детские площадки немаловажны для семейного отдыха, поэтому Кестель пользуется особой популярностью у родителей с детьми. Регулярно проходящий фермерский рынок предлагает свежие продукты по доступным ценам.
Транспортное сообщение Кестеля с другими районами Алании хорошо налажено, обеспечивая легкий доступ к историческому центру города и другим важным локациям.
Кестель предоставляет отличные образовательные возможности, включая частную русскую школу «Классика М», работающую по русскоязычной программе. Также здесь находится Международный университет Alaaddin Keykubat, открывшийся в 2015 году и предлагающий обучение на турецком и английском языках.
Таким образом, Кестель является уникальным сочетанием природной красоты, спокойствия и развитой инфраструктуры, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха на Средиземноморском побережье Турции.
Стоимость недвижимости в районе Кестель
В Кестеле возведены преимущественно здания невысокой этажности, что подчеркивает элитный статус района. Жилые комплексы оснащены всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Современные ЖК, достигающие 5-6 этажей, отличаются высоким уровнем благоустройства.
Элитный статус Кестеля и выгодное местоположение района напрямую сказываются на ценообразовании. Стоимость недвижимости в Кестеле значительно превышает цены в других курортных районах, что весьма привлекательно для состоятельных покупателей из ЕС. Ценник на апартаменты с одной спальней начинается от €140 000. По мере приближения к береговой линии стоимость квадратных метров, разумеется, увеличивается.
Подборка объектов недвижимости в районе Кестель
Турция, Алания
97 000
Комнат: 2+1
ID:10096
Площадь: 105 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
102 000
Комнат: 1+1
ID:10035
Площадь: 53 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
213 500
Комнат: 5+1
ID:10023
Площадь: 190 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
121 000
Комнат: 1+1
ID:10003
Площадь: 130 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
746 500
Комнат: 6+1
ID:8136
Площадь: 655 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
96 500
Комнат: 1+1
ID:9966
Площадь: 50 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
275 000
Комнат: 3+1
ID:9933
Площадь: 130 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
93 500
Комнат: 1+1
ID:9914
Площадь: 65 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
253 000
Комнат: 3+1
ID:9904
Площадь: 130 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
90 200
Комнат: 1+1
ID:9853
Площадь: 65 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2018
Турция, Алания
139 150
Комнат: 1+1
ID:9836
Площадь: 60 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
121 000
Комнат: 1+1
ID:9777
Площадь: 50 м²
До моря: 50 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
390 000
Комнат: 2+1
ID:9761
Площадь: 115 м²
До моря: 10 м
Год сдачи: 2011
Турция, Алания
92 400
Комнат: 1+1
ID:9749
Площадь: 55 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
185 000
Комнат: 2+1
ID:9656
Площадь: 80 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
203 000
Комнат: 2+1
ID:9603
Площадь: 125 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
141 900
Комнат: 1+1
ID:9575
Площадь: 60 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
121 000
Комнат: 1+1
ID:9574
Площадь: 60 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
115 000
Комнат: 2+1
ID:9426
Площадь: 90 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
88 000
Комнат: 1+1
ID:9409
Площадь: 55 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2009
Преимущества района Кестель
- Разнообразие доступных вариантов жилья позволяет выбрать оптимальный в соответствии с потребностями и бюджетом.
- Относительно малое количество посетителей на пляжах создает атмосферу спокойствия и позволяет наслаждаться отдыхом на берегу моря в уединении.
- Окружающая природа, включая Торосские горы и Средиземное море, создает захватывающие виды и предоставляет возможности для активного отдыха на свежем воздухе.
Недостатки района Кестель
- Присутствие шума от дороги у пляжа может быть некомфортным для отдыхающих и создавать дополнительные неудобства.
- Наличие скользких каменных плит на пляжах требует осторожности и бдительности от посетителей, что несколько отвлекает от беззаботного купания и отдыха на берегу моря.
Впрочем, учитывая инвестиционную привлекательность и престижность района, столь незначительные минусы Кестеля для многих абсолютно незаметны. Главное, что жить здесь — сплошное удовольствие!
Район Каргыджак
Выгодное расположение района Каргыджак (Kargicak) обеспечивает растущий спрос на недвижимость. Курорт находится в 14 км от исторических кварталов Алании, привлекает внимание тихой обстановкой и роскошной застройкой, которая началась всего 5 лет назад. Каргыджак считается престижным местом для инвестиций в сектор недвижимости и отличным районом для роскошного проживания. Соседство с Махмутларом и близкое расстояние от международного аэропорта в Газипаше (27 км) делают курорт особенно привлекательным.
Инфраструктура Каргыджака
В Каргыджаке есть такие объекты инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники и даже раз в неделю работает фермерский базар, где можно приобрести свежие овощи и фермерскую продукцию. Курорт особенно подходит для семей с детьми, благодаря наличию школы Kargıcak Ortaokulu, аквапарка Utopia World и обустройству зон для отдыха на природе. Бесплатные пляжи, а также красивая набережная с пальмами и апельсиновыми деревьями, создают приятную атмосферу.
Мэрия активно работает над обустройством променада, предоставляя жителям и гостям места для отдыха с альтанками и детскими площадками. В планах на ближайшие годы — полностью обустроить курорт для круглогодичного комфортного проживания.
Муниципалитет планирует наращивать туристическую инфраструктуру, включая поля для гольфа и горнолыжный курорт. Поэтому Каргыджак многие рассматривают не только как желанное место для проживания, но и для инвестиций в туризм.
Стоимость недвижимости в Каргыджаке
В последнее время в Каргыджаке наблюдается строительство новых крупных проектов, хотя регион традиционно славился своими роскошными виллами и дачами. Сейчас на первой линии у моря возводятся высотные комплексы от четырех до пяти этажей, предоставляющие жителям возможность любоваться захватывающими морскими пейзажами.
Купить комфортабельную квартиру от застройщика можно от €120 000, виллы с прилегающим участком из предложений вторички обычно продаются от €450 000.
Подборка объектов недвижимости в Каргыджак
Турция, Алания
528 000
Комнат: 3+1
ID:10110
Площадь: 230 м²
До моря: 50 м
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
64 000
Комнат: 1+1
ID:10092
Площадь: 44 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
236 500
Комнат: 3+1
ID:10069
Площадь: 140 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
116 500
Комнат: 2+1
ID:10064
Площадь: 80 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
770 000
Комнат: 6+1
ID:10022
Площадь: 605 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
281 000
Комнат: 2+1
ID:10005
Площадь: 120 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
418 000
Комнат: 3+1
ID:10000
Площадь: 185 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
291 500
Комнат: 3+1
ID:9983
Площадь: 280 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
80 000
Комнат: 1+1
ID:9974
Площадь: 50 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
90 000
Комнат: 1+1
ID:9973
Площадь: 50 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
137 500
Комнат: 1+1
ID:9937
Площадь: 60 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2017
Турция, Алания
58 000
Комнат: 1+0
ID:9921
Площадь: 35 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
93 500
Комнат: 1+1
ID:9911
Площадь: 50 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
385 000
Комнат: 4+1
ID:9825
Площадь: 350 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
104 500
Комнат: 1+1
ID:9789
Площадь: 60 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2017
Турция, Алания
88 000
Комнат: 1+1
ID:9767
Площадь: 50 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
77 000
Комнат: 1+1
ID:9736
Площадь: 55 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
90 000
Комнат: 1+1
ID:9734
Площадь: 50 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
73 700
Комнат: 1+1
ID:9712
Площадь: 50 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
176 000
Комнат: 2+1
ID:9663
Площадь: 115 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2014
Преимущества района Каргыджак
Основными преимуществами Каргыджака являются живописная природа и чистый воздух. Среди других плюсов:
- Район класса elite с разнообразием недвижимости.
- Активная застройка ликвидными проектами.
- Красивые виды благодаря особенностям ландшафта.
- Муниципальные, бесплатные пляжи с живописной набережной.
- Развитая инфраструктура для детей.
Недостатки района Каргыджак
- Некоторые участки побережья имеют крупные валуны и неудобный заход в море.
- Расширение развлекательных услуг и возведение новых отелей способствуют увеличению туристического трафика, что может создавать дополнительные неудобства для любителей тишины и спокойствия.
Тем не менее, природная красота Каргыджака, энергичное строительство и быстрый прогресс пробуждают живой интерес не только среди отдыхающих, но и среди инвесторов, желающих вложиться в развивающийся регион.
Район Махмутлар
Махмутлар (Mahmutlar) находится в окружении величественных гор Торос и омывается волнами Средиземного моря. Красочный район имеет отличное географическое расположение: граничит с Каргыджаком к востоку и с Кестелем на западе. Находится на расстоянии 13 км от Центра Алании и в 35 км от аэропорта Газипаша. Махмутлар гармонично сочетает в себе природные чудеса и развитую городскую инфраструктуру.
Сердце Махмутлара бьется в ритме его трех главных артерий: приморской набережной, оживленной улицы Барбаросса и исторической улицы Ататюрка. Извилистые улочки, спускающиеся к берегу моря, придают району особый колорит и уют. С населением более 52 тысяч человек, из которых 12 тысяч иностранцев, Махмутлар пульсирует многонациональной жизнью и культурным разнообразием.
Инфраструктура района Махмутлар
Махмутлар по праву считается полноценно развитым районом с отличной социально-развлекательной инфраструктурой.
- В районе Махмутлар работают отделения банков, обеспечивая удобство финансовых операций. Почта также присутствует, обеспечивая связь и возможность отправки корреспонденции.
- Медицинские и образовательные центры обеспечивают жителей Махмутлара доступом к качественным медицинским услугам и образованию.
- Наличие аптек и салонов красоты делает заботу о здоровье и внешнем виде удобной и доступной для жителей района.
- Супермаркеты, такие как Bim, Migros, Carrefour, Şok, обеспечивают широкий ассортимент продуктов и товаров для повседневных нужд.
- Фермерский рынок, работающий по вторникам и субботам, разнообразен свежими фруктами, овощами, экзотическими плодами, специями. Каждый посетитель может по достоинству оценить ассортимент и свежесть продуктов. Также продают одежду и товары бытового назначения.
- Махмутлар предлагает богатый выбор развлечений, включая кафе, рестораны и ночные клубы. Туристы могут насладиться турецкой баней, прогулками в парковой зоне Barbaros, фотосессиями на мосту над рекой Дим-Чай, а также отправиться на экскурсии по историческим достопримечательностям, таким как древний город Леартис-Леарти, церковь Святого Николая с византийской архитектурой и прочими достопримечательностям.
- Транспортная доступность обеспечивается регулярным движением автобусов, предоставляя жителям и туристам удобный способ передвижения по району и даже в другие части Средиземноморского побережья.
Махмутлар предлагает обширную инфраструктуру, гарантирующую как местным жителям, так и гостям, полный спектр удобств для насыщенной и уютной жизни. Район превосходно подходит для тех, кто ищет идеальное место для жизни или отпуска, благодаря сочетанию комфорта и доступности.
Стоимость недвижимости в Махмутларе
В Махмутларе, благодаря активному высотному строительству, рынок недвижимости предлагает широкий ассортимент жилья — начиная от уютных стандартных апартаментов и заканчивая эксклюзивными пентхаусами на верхних этажах. Разнообразие вариантов жилья способствует удержанию и росту интереса со стороны иностранных покупателей и инвесторов, ищущих выгодные возможности для вложений.
Новостройки в Махмутларе особенно привлекательны благодаря современным архитектурным решениям и широкому спектру предлагаемых удобств. Цены на просторные апартаменты в жилых комплексах начинаются от €130 000. Квартира в современном ЖК по такой цене считается доступным и привлекательным вариантом, учитывая предлагаемое качество и комфорт.
Подборка объектов недвижимости в районе Махмутлар
Турция, Алания
123 750
Комнат: 2+1
ID:10116
Площадь: 115 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2019
Турция, Алания
115 500
Комнат: 2+1
ID:10115
Площадь: 135 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
154 000
Комнат: 2+1
ID:10108
Площадь: 110 м²
До моря: 250 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
107 000
Комнат: 2+1
ID:10107
Площадь: 125 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
95 500
Комнат: 1+1
ID:10098
Площадь: 60 м²
До моря: 850 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
124 000
Комнат: 3+1
ID:10097
Площадь: 130 м²
До моря: 1.1 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
79 000
Комнат: 1+1
ID:10095
Площадь: 60 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
59 000
Комнат: 1+1
ID:10094
Площадь: 55 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
87 000
Комнат: 1+1
ID:10093
Площадь: 60 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
62 500
Комнат: 1+1
ID:10091
Площадь: 55 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2002
Турция, Алания
198 000
Комнат: 2+1
ID:10090
Площадь: 175 м²
До моря: 450 м
Год сдачи: 2017
Турция, Алания
104 500
Комнат: 1+1
ID:10089
Площадь: 55 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
159 500
Комнат: 2+1
ID:10088
Площадь: 120 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
74 000
Комнат: 1+1
ID:10087
Площадь: 55 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
74 000
Комнат: 1+1
ID:10086
Площадь: 50 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
82 500
Комнат: 1+1
ID:10084
Площадь: 55 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2017
Турция, Алания
112 000
Комнат: 2+1
ID:10081
Площадь: 110 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
99 000
88 000
Комнат: 1+1
ID:10077
Площадь: 60 м²
До моря: 550 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
96 500
Комнат: 1+1
ID:10076
Площадь: 50 м²
До моря: 550 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
115 500
Комнат: 3+1
ID:10072
Площадь: 140 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2009
Преимущества района Махмутлар
Особенностью района является то, что здесь проживает и отдыхает огромное количество жителей стран СНГ. Здесь многие говорят на русском языке, в том числе и в сфере обслуживания. Поэтому Махмутлар становится выбором номер один для граждан Казахстана, Украины, Беларуси, и, конечно же, России.
Что делает Махмутлар особенным?
- Mahmutlar выделяется на фоне других районов благодаря высокоразвитой инфраструктуре и обширному спектру социальных услуг, обеспечивая высокий уровень жизни.
- Превосходная транспортная доступность упрощает передвижение как внутри района, так и за его пределами.
- Проживание здесь предлагает уникальную возможность быть окруженным соотечественниками, создавая чувство общности и принадлежности.
- Близость к морю и хорошо обустроенные пляжи придают Махмутлару оттенок курортной роскоши.
- Широкий диапазон цен на недвижимость предлагает варианты для покупателей и инвесторов с любым бюджетом.
Недостатки района Махмутлар
- Mahmutlar сталкивается с проблемой плотной застройки, что может ограничивать пространство и создавать ощущение перенаселенности в некоторых его частях.
- Доступ к морю может ограничиваться частной собственностью и отсутствием пешеходных дорожек, ведущих к пляжу.
Несмотря на свои недостатки, Махмутлар представляет собой манящий район с обогащенной инфраструктурой и разнообразием жилья, подходящим для всех вкусов и бюджетов. Это делает его не только идеальным выбором для тех, кто стремится к комфортной и насыщенной жизни на побережье, но и обещающим направлением для инвесторов, ищущих выгодные вложения в недвижимость.
Район Джикджилли
К северу от шумного Центра Алании, на расстоянии в 20 километров, находится Джикджилли (Cikcilli) — настоящий оазис спокойствия. Район окружают пышные зеленые пейзажи и величественные склоны Таврских гор, создавая идеальное место для отдыха и уединения среди природы.
В Джикджилли соседствуют тишина и природная красота с непосредственной близостью к городским удобствам. Всего в 4 километрах находится центр города, а до ближайших пляжей можно дойти всего за несколько минут — расстояние варьируется от 600 метров до километра.
Инфраструктура района Джикджилли
Джикджилли стремительно завоевывает широкую популярность благодаря активной застройке. Современные ЖК предоставляют удобства на территории: бассейн, тренажерный зал, парковку и пр. Жизнь здесь украшают прогулочные аллеи и спортивные тренажеры на улицах, а для детей предусмотрены игровые площадки. Добавляют комфорта и большие торговые центры Kipa, Metro и Koktas с широким ассортиментом товаров.
Торговый центр Аланиум и впечатляющий фитнес-клуб создают колоссальные возможности для поддержания физической формы, позволяя жителям и гостям наслаждаться активным и здоровым образом жизни, а также пополнять продуктовые запасы и покупать другие товары, не выезжая далеко от дома.
Район пополняется магазинами, аптеками, отделениями банков, обеспечивая удобства для обитателей. Тихая атмосфера и отсутствие шума ночных клубов подчеркивают привлекательность Джикджилли для любителей размеренного отдыха.
Стоимость недвижимости в районе Джикджилли
Цены на жилье здесь существенно варьируются: в секторе вторички можно встретить предложения от €85 000, в новостройках квартиры стартуют от €105 000. Ценовой диапазон достаточно широк, что открывает выбор практически для любого потенциального покупателя. От стандартных квартир до роскошных апартаментов с видом на море и горы Торос — разнообразие предложений позволяет удовлетворить самые изысканные вкусы и потребности. Независимо от того, ищете ли вы просторное семейное жилье, уютную студию или роскошный пентхаус, здесь вы обязательно найдете идеальный вариант, который станет вашим уютным убежищем под сенью величественных гор и шум морских волн.
Подборка объектов недвижимости в районе Джикджилли
Турция, Алания
181 500
Комнат: 3+1
ID:10102
Площадь: 180 м²
До моря: 4 км
Год сдачи: 2011
Турция, Алания
110 000
Комнат: 1+1
ID:10045
Площадь: 70 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2014
Турция, Алания
118 500
Комнат: 1+1
ID:10043
Площадь: 60 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2013
Турция, Алания
164 000
Комнат: 3+1
ID:10031
Площадь: 180 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
99 000
Комнат: 1+1
ID:10017
Площадь: 80 м²
До моря: 850 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
169 000
Комнат: 3+1
ID:9955
Площадь: 180 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2013
Турция, Алания
129 500
Комнат: 2+1
ID:9945
Площадь: 125 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2015
Турция, Алания
148 500
Комнат: 2+1
ID:9938
Площадь: 100 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
154 000
Комнат: 2+1
ID:9907
Площадь: 140 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
102 000
Комнат: 1+1
ID:9896
Площадь: 60 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2014
Турция, Алания
143 000
Комнат: 2+1
ID:9746
Площадь: 105 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
94 600
Комнат: 2+1
ID:9744
Площадь: 90 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
106 700
Комнат: 1+1
ID:9713
Площадь: 60 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2013
Турция, Алания
110 000
Комнат: 1+1
ID:9665
Площадь: 75 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
160 500
Комнат: 1+1
ID:9657
Площадь: 65 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2014
Турция, Алания
181 500
Комнат: 4+1
ID:8044
Площадь: 190 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
187 000
Комнат: 2+1
ID:9558
Площадь: 120 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
148 500
Комнат: 1+1
ID:9472
Площадь: 75 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
203 500
Комнат: 2+1
ID:9453
Площадь: 110 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2014
Турция, Алания
143 000
Комнат: 2+1
ID:9431
Площадь: 105 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2008
Преимущества района Джикджилли
- Удаленность от солнечной и гостеприимной Алании гарантирует отсутствие хаоса и спокойствие.
- Пляжи района, устланные мелким песком и окруженные прозрачными водами, создают идеальные условия для купания и солнечных ванн.
- Наличие магазинов, ресторанов, аптек и банков в Джикджилли обеспечивает все необходимые удобства на каждый день.
- Стоимость жилья здесь ниже, чем в центральных районах Алании, что открывает возможности для более широкого круга покупателей.
Недостатки района Джикджилли
Минусы проживания в районе Джикджилли включают в себя:
- Расположение на относительном удалении от городского Центра Алании, что может вызвать неудобства для тех, кто работает или учится в центральной части города.
- Район не может похвастаться широкими возможностями для ночной жизни и шопинга, что, возможно, не удовлетворит желания и потребности энтузиастов ночных развлечений и любителей шопинга.
Тем не менее, Джикджилли идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, природу и доступное жилье, предлагая комфортную жизнь вдали от городской суеты с необходимыми удобствами на месте.
Район Демирташ
В самом сердце природного великолепия, недалеко от бурлящей жизнью Алании, скрывается Демирташ — место, где спокойствие и умиротворение встречаются с комфортом. С населением всего в 3 000 человек, уютный уголок предлагает идеальное убежище от городской суеты.
Расположенный на комфортном удалении от Алании, в 25 км от ее бурлящего событиями центра и всего в 15 км от аэропорта Газипаша, Демирташ предлагает уникальное сочетание доступности и уединенности. Окруженный районами Каргыджак и Газипаша, курортный поселок привлекает тех, кто ищет мир и гармонию среди природных красот, олицетворяя истинный рай для желающих отдохнуть и насладиться спокойствием.
Жизнь в Демирташе: особенности и инфраструктура
Дорога до Центра Алании на общественном транспорте занимает 35–40 минут, обеспечивая удобное и быстрое передвижение гостям и жителям Демирташа. Кроме того, специальный автобусный маршрут позволяет добраться до аэропорта Газипаша всего за 20 минут, что немаловажно при перелете.
Провести активно время и с пользой для физического здоровья можно в зеленом парке, также подойдут игровые и спортивные зоны. А вот ночные клубы и крупные торговые центры здесь отсутствуют.
Образовательная инфраструктура также на высоте, с наличием лицея Demirtaş Çok Programlı Anadolu Lisesi, 5-ти начальных и 2-х средних школ, а также детского сада Özel Demirtaş Gülen Yüzler Anaokulu можно совершенно не переживать насчет качественного обучения и воспитания младшего поколения.
Пляжи Демирташа с их песчано-галечным покрытием являются настоящим райским уголком для любителей моря, предлагая мир и тишину вдали от толп туристов. А каньон Сападере, расположенный неподалеку, представляет собой живописное место для пеших прогулок, исследования пещер и наслаждения горными реками и водопадами.
Стоимость недвижимости в районе Демирташ
Рынок жилья в Демирташе предлагает широкий выбор вариантов по доступным ценам, начиная от €85 000 за квартиру. Этот район славится неплотной застройкой, что обеспечивает простор и чувство уединения даже в самом сердце растущего курорта.
Подборка объектов недвижимости в районе Демирташ
Турция, Алания
66 000
Комнат: 2+1
ID:10117
Площадь: 67 м²
До моря: 2.3 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
77 000
Комнат: 1+1
ID:10011
Площадь: 50 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
99
170 000
Комнат: 2+1
ID:10007
Площадь: 135 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
55 000
Комнат: 1+1
ID:9957
Площадь: 47 м²
До моря: 2.3 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
90 750
Комнат: 2+1
ID:9871
Площадь: 140 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
93 000
Комнат: 2+1
ID:9845
Площадь: 90 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
66 000
Комнат: 1+1
ID:9838
Площадь: 50 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
53 900
Комнат: 1+1
ID:9795
Площадь: 42 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
350 000
Комнат: 4+1
ID:6574-3
Площадь: 176 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
250 000
Комнат: 2+1
ID:6574-2
Площадь: 102 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
149 000
Комнат: 2+1
ID:6574-1
Площадь: 66 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
147 500
Комнат: 1+1
ID:9708
Площадь: 52 м²
До моря: 850 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
59 500
Комнат: 1+1
ID:9166
Площадь: 50 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
319 000
Комнат: 4+1
ID:9121
Площадь: 280 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2004
Турция, Алания
146 000
Комнат: 2+1
ID:9000
Площадь: 95 м²
До моря: 1.6 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
85 400
Комнат: 1+1
ID:8881
Площадь: 41 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
104 750
Комнат: 1+1
ID:8760
Площадь: 52 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
90 000
Комнат: 1+1
ID:8642
Площадь: 65 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
102 000
Комнат: 1+1
ID:8619
Площадь: 53 м²
До моря: 2.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
87 000
Комнат: 1+1
ID:8618
Площадь: 59 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2024
Преимущества Демирташа
- Непревзойденная природная красота. Демирташ поражает своими живописными пейзажами, где горы встречаются с морем. Великолепная природа предлагает безграничные возможности для пеших прогулок, пикников на свежем воздухе и просто наслаждения тишиной и спокойствием, которые так редко встретишь в современном мире.
- Спокойствие без туристической суеты. В отличие от многих других курортных районов, Демирташ не затронут массовым туризмом, что обеспечивает его жителям и гостям уникальную возможность наслаждаться отдыхом без лишнего шума и суеты. Здесь можно по-настоящему отключиться от внешнего мира и погрузиться в атмосферу спокойствия и гармонии.
- Доступность жилья. Одно из наиболее привлекательных преимуществ Демирташа — цены на недвижимость, которые сравнительно ниже, чем в более населенных кварталах. Это, безусловно, привлекает покупателей и инвесторов, ищущих выгодные предложения на рынке жилья. Возможность приобрести качественное жилье по разумной цене в таком живописном месте — редкость, которую ценят многие.
Недостатки Демирташа
- Развитие инфраструктуры оставляет желать лучшего. Жителям может не хватать удобств и услуг, доступных в более крупных районах.
- Далеко от Центра Алании. Добираться до городских развлечений и больших магазинов — такая перспектива не всех прельщает.
Эти недостатки могут быть важны для тех, кто предпочитает жить ближе к городским удобствам.
Район Тосмур
Тосмур (Tosmur) — самый прохладный район Алании, что особенно ценится в жаркий купальный сезон. Курорт представляет собой уникальное сочетание роскошной зелени и развитой инфраструктуры. Поэтому его можно смело назвать идеальным местом для жизни, отдыха и инвестиций. С населением около 17 тысяч человек, Тосмур привлекает граждан Турции и гостей выгодным сочетанием: живописными пейзажами, комфортабельными апартаментами и приятной прохладой.
Тосмур находится всего в 7 км к востоку от жемчужины Средиземноморья — солнечной Алании. С восточной стороны граничит с Кестелем, с западной — с прекрасным Оба. Прибрежная линия простирается практически на 3 км, привлекая широкими песчаными пляжами и пологим заходом в воду. Благодаря расположению между морем и горами Торос, Тосмур обладает освежающим микроклиматом, особенно в летние месяцы, когда прохлада от реки Дим-Чай приносит желанное облегчение от жары.
Инфраструктура района Тосмур
Различные лавки, магазины, рестораны и пекарни обеспечивают жителей всем необходимым: от продуктов питания до бытовых товаров. Для семей с детьми в Тосмуре функционируют аквапарк Троя. А за свежими продуктами, местными деликатесами и товарами для дома можно отправиться на рынок, где этого добра в изобилии.
В Тосмуре хорошая транспортная доступность. Центральные дороги и регулярные автобусные маршруты обеспечивают легкость перемещения как внутри района, так и за его пределами. Дорога D400, проходящая через Тосмур, является ключевой транспортной артерией, связывающей поселок с центром города и соседними курортами.
Стоимость недвижимости в районе Тосмур
Рынок недвижимости Тосмура предлагает широкий выбор предложений: от лаконичных апартаментов до презентабельных вилл с видом на море. Благодаря высокому инвестиционному потенциалу и множеству предложений, Тосмур привлекает покупателей с разными бюджетами и вкусами. Тем более, цены здесь привлекательнее, чем в других районах Аланийского побережья.
Подборка объектов недвижимости в районе Тосмур
Турция, Алания
302 500
Комнат: 3+1
ID:10114
Площадь: 175 м²
До моря: 50 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
82 500
Комнат: 1+1
ID:10106
Площадь: 50 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
102 000
96 800
Комнат: 1+1
ID:10083
Площадь: 55 м²
До моря: 550 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
114 000
Комнат: 2+1
ID:10079
Площадь: 100 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
165 000
Комнат: 2+1
ID:10073
Площадь: 120 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2017
Турция, Алания
124 000
Комнат: 2+1
ID:10071
Площадь: 110 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
152 900
Комнат: 2+1
ID:10049
Площадь: 110 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
106 500
104 500
Комнат: 2+1
ID:9985
Площадь: 100 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
300 000
Комнат: 2+1
ID:9972
Площадь: 100 м²
До моря: 245 м
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
159 500
Комнат: 2+1
ID:9951
Площадь: 110 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
102 000
Комнат: 1+1
ID:9941
Площадь: 63 м²
До моря: 550 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
181 500
Комнат: 2+1
ID:9932
Площадь: 110 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2013
Турция, Алания
412 000
Комнат: 2+1
ID:9915
Площадь: 100 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
176 000
Комнат: 2+1
ID:9909
Площадь: 125 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
99 000
Комнат: 2+1
ID:9898
Площадь: 100 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
132 000
Комнат: 2+1
ID:9844
Площадь: 110 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
185 900
Комнат: 2+1
ID:9809
Площадь: 110 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
275 000
Комнат: 2+1
ID:9802
Площадь: 120 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
137 500
Комнат: 1+1
ID:9797
Площадь: 65 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
148 500
Комнат: 2+1
ID:9695
Площадь: 100 м²
До моря: 100 м
Год сдачи: 2006
Места для отдыха и достопримечательности Тосмура
Одной из ключевых особенностей Тосмура являются его пляжи. На границе с Кестелем пляжи широкие и хорошо оборудованы, соответственно, здесь условия, сопоставимые со знаменитым пляжем Клеопатры. Ближе к реке Дим-Чай — пляжи с пологим заходом в море, что идеально подходит для семей с детьми. Эти зоны отличаются меньшей переполненностью и предлагают более спокойный отдых благодаря отсутствию крупных отелей в непосредственной близости.
Вдоль реки Дим-Чай можно прекрасно провести время в ресторане на воде или организовать пикник в её живописных ущельях. Природный ландшафт района дополняется цитрусовыми деревьями и банановыми плантациями, придавая местности особенный шарм.
Тосмур является настоящим сокровищем для путешественников, желающих сочетать активный отдых с культурным обогащением. Здесь, где воды горной реки Дим-Чай манят приятной прохладой, а таинственные коридоры пещеры Дим обещают незабываемые приключения, каждый найдет занятие по душе. Гурманы смогут насладиться изысканными блюдами местной кухни, отведав турецкие угощения и свежайшие морепродукты в уютных ресторанчиках Тосмура. А для ценителей истории и культуры прогулка по району раскроет богатство исторических памятников и музеев, каждый из которых хранит часть уникальной истории этой земли. Тосмур предлагает гармоничное сочетание природной красоты, гастрономических открытий и погружения в историческое наследие, делая каждый день пребывания здесь насыщенным и незабываемым.
В Тосмуре гармонично сочетаются красота природы, развитая инфраструктура и комфортабельные объекты недвижимости. Именно здесь оптимальные условия для жизни у моря. Будь то инвестиции в недвижимость, поиск идеального места для семейного отдыха или желание насладиться медитерранским образом жизни, Тосмур предлагает нечто особенное для каждого.
Что думают сотрудники и клиенты Altop Real Estate
Руководители риелторской компании Altop Real Estate проявили инициативу и решили исследовать предпочтения своих сотрудников и клиентов, приобретших недвижимость и обосновавшихся в Алании. В результате тщательного анализа собранных данных, мы создали уникальный рейтинг, отражающий самые желанные районы для отдыха, жизни и инвестирования. С большим удовольствием делимся этими выводами с вами.
Рассматривались различные критерии:
- Качество отдыха
- Уровень комфорта для жизни
- Инвестиционная привлекательность
Какой район Алании лучше для отдыха
Полученные результаты показывают:
- Центр Алании одержал победу с 48% голосов как идеальное место для проведения полноценного досуга благодаря разнообразным развлечениям, великолепным пляжам и историческим достопримечательностям.
- Авсаллар получил поддержку 35% опрошенных за свои великолепные песчаные пляжи и высокий уровень обслуживания.
- Оба выбрали 17% участников за его европейский стиль и размеренный ритм с легким доступом ко всем городским развлечениям.
Какой район Алании лучше для жизни
Голоса распределились следующим образом:
- Оба предпочли 33% за его умиротворенную атмосферу и близость к городской инфраструктуре.
- Махмутлар был выбран 31% за полное благоустройство, доступные цены на жилье и большое количество русскоязычных граждан.
- Джикджилли и Тосмур разделили оставшиеся голоса, получив по 18%, благодаря отличным условиям для жизни и доступности качественных апартаментов.
Какой район Алании лучше для покупки недвижимости
Вот как распределились предпочтения инвесторов:
- Каргыджак привлек 40% голосов благодаря своему недавнему активному развитию и относительно низким ценам на начальном этапе строительства.
- Оба получил 30% голосов, выделяясь туристическим потенциалом и быстрой окупаемостью.
- Махмутлар и Авсаллар набрали по 15% голосов, отданные за такие критерии как: доступные цены, разнообразие жилья и хорошие пляжи.
В каком районе Алании лучше снять квартиру?
Выбор зависит от предпочтений, но в целом результаты следующие:
- Оба выделяется как топовый выбор для аренды, согласно 35% опрошенных, благодаря наличию всех необходимых удобств.
- Авсаллар предпочли 30% за идеальные условия для краткосрочного отдыха с отличными пляжами и развитой инфраструктурой.
- Кестель выбрали 20% респондентов за возможность насладиться спокойствием в экологически чистом районе с легким доступом к городским удобствам.
- Махмутлар оказался выбором 15% участников опроса, которые высоко оценили его развитую инфраструктуру и живописные пейзажи при выгодном соотношении цены и качества жилья.
Самый лучший район Аланьи
Итоги опроса с учетом всех аспектов — отдыха, жизни и инвестиционных вложений, указывают на то, что Оба считается наиболее перспективным районом Алании по мнению участников опроса Altop Real Estate. Курортный поселок сочетает в себе удобное расположение рядом с центром, разнообразие социальной инфраструктуры для комфортного времяпрепровождения и проживания, а также сулит отличные перспективы покупателям недвижимого имущества. Неуклонный рост цен на жилые объекты в Оба предоставляет инвесторам возможность выгодно вложить средства, получить быстрый возврат капитала на перепродаже или рассчитывать на стабильный доход от сдачи жилья в аренду.
Наши итоговые рекомендации
Алания является идеальным местом как для туристов, так и для иностранцев, желающих переехать в Турцию. Наши эксперты, обладая обширным опытом, сформировали для вас ряд ценных советов:
- Для комфортного проживания, зимовки или длительного отдыха в Алании идеально подходят центральный район, Оба, Махмутлар, Джикджилли и Тосмур. Эти места созданы для спокойной и уединенной жизни, где у вас будет всё необходимое для удобства.
- Для приобретения и аренды недвижимости лучше всего рассмотреть районы Каргыджак, Оба, Махмутлар, Авсаллар и Кестель. С точки зрения перспективности инвестиций, они являются наиболее выгодными, благодаря доступности цен, разнообразию жилья и туристическому потенциалу.
Выбор района для проживания или инвестиций в Алании зависит от личных предпочтений и целей. Команда Altop Real Estate всегда готова предложить профессиональную помощь в поиске идеальной недвижимости, учитывая все ваши пожелания и бюджет.
Актуальные статьи и свежие новости в нашем блоге
