Районы Алании (Аланьи): лучшие для жизни и отдыха

Лучшие районы Алании - Фото обложки

Лилия Алтоп

Основатель & Исполнительный директор

Об авторе

В поисках комфортного места для жизни, приятного отдыха или быстро окупаемых инвестиций в недвижимость, многие иностранцы фокусируют взгляд на Алании. Жемчужина Средиземноморья включает в себя районы с абсолютно разными условиями и атмосферой. От живописных пляжей и морских променадов в роскошном Авсалларе до уютных кафе и исторических замков в центральном районе — каждый уголок солнечной Алании предлагает уникальные условия для жизни и отдыха. Атмосфера в Каргыджаке наполнена умиротворением и тишиной, в то время как Махмутлар привлекает оживленными улицами и многообразием мест развлечений. Джикджилли впечатляет своей природной красотой, а центральный район Алании сочетает в себе традиции и современность.

Алания состоит из 15 районов:

Название района Площадь (км²) Количество населения (по данным TÜİK) Географические координаты района
Авсаллар 15 220 13 500 36.5833°N, 31.8833°E
Каргыджак 5 989 3 862 36.4664°N, 32.1265°E
Махмутлар 53 034 53 034 36.4900°N, 32.0989°E
Джикджилли 21 449 15 000 36.5500°N, 32.0333°E
Кадыпаша (центральный район) 12 900 12 550 36.5531°N, 31.9951°E
Оба 28 864 16 500 36.5500°N, 32.0678°E
Демирташ 3 449 3 000 36.4261°N, 32.1925°E
Кестель 15 445 12 000 36.5161°N, 32.0743°E
Тосмур 11 712 11 712 36.5333°N, 32.0500°E
Окурджалар 3 833 4 989 36.6333°N, 31.7000°E
Инжекум 3 345 3 345 36.6500°N, 31.7333°E
Тюрклер 4 798 4 798 36.6013°N, 31.8151°E
Паяллар 9 691 9 691 36.6000°N, 31.8500°E
Конаклы 13 500 17 966 36.5842°N, 31.8944°E

Очевидно, что выбор района зависит непосредственно от личных предпочтений, потребностей и целей. Каждый квартал и поселок имеет свои особенности и способны удивить любого, кто стремится насладиться жизнью на берегу Средиземного моря. Давайте вместе отправимся на юг солнечной и гостеприимной Турции и рассмотрим подробно лучшие локации Алании для жизни, отдыха, покупки недвижимости.

Лучшие районы Аланьи по данным TÜİK:

  • Центральный район Алании
  • Авсаллар
  • Оба
  • Кестель
  • Каргыджак
  • Махмутлар
  • Джикджилли
  • Демирташ
  • Тосмур

Безусловно, важно принимать в расчет множество факторов: от плотности застройки и особенностей рельефа до популярности курорта у туристов и благоустроенности пляжей. Разберемся в плюсах и минусах каждого района, помогая вам сделать осознанный выбор вашего идеального дома на турецком Средиземноморье.

Фото Аланьи

Хотите жить в лучшем районе Алании?

Оставьте заявку на подбор недвижимости!

Центральный район Алании

Алания, раскинувшаяся в провинции Анталья, является магнитом для международных посетителей благодаря своему богатому историческому наследию, живописным пляжам и хорошо развитой инфраструктуре. Центральный район известен как важный туристический узел.

Исторические достопримечательности

  • Крепость Алании (Alanya Kalesi). Датируется ⅫⅠ веком, построена во времена Сельджукского султаната. Позиционируется как один из важнейших символов города. Из крепости открывается впечатляющий вид на Средиземное море и непревзойденную Аланию.
  • Красная башня (Kızıl Kule). Исторический оборонительный объект также был построен в период правления сельджуков в 1226 году. Башня используется как музей и является одним из знаковых зданий города.
  • Пещера Дамлаташ (Damlatas Mağarası). Открыта в 1948 году, известна своими сталактитами и сталагмитами, а также благотворным воздействием на людей с респираторными заболеваниями.

Пляжи

  • Пляж Клеопатры (Kleopatra Plajı). Одно из наиболее прекрасных и знаменитых мест для купания на Аланийском побережье. Отдыхающие любят Kleopatra Plajı за мягкий золотистый песок и кристально чистое море. Ходит легенда, что пляж был подарен римским полководцем Марком Антонием египетской царице Клеопатре.
  • Пляж Дамлаташ (Damlatas Plajı). Соседствует с одноименной пещерой, пользуется широкой популярностью среди отдыхающих.

Инфраструктура

Алания славится своей превосходной туристической инфраструктурой, предоставляя обширные возможности для гостей города. Здесь несколько отелей на любой вкус и кошелек, рестораны с турецкой и международной кухнями, бары и разнообразные развлекательные заведения, а также торговые лавки и базары для покупок.

Проживание и шопинг

  • Grand Okan Hotel. Крупный отель с высоким уровнем сервиса и широким спектром комфортных услуг для посетителей.
  • Alanyum — это обширный торгово-развлекательный комплекс, предлагающий богатый выбор магазинов, кафе-ресторанов и мест для досуга. 
  • Migros. Сеть супермаркетов, предлагающая широкий ассортимент продуктов питания и товары для домашнего обихода.

Образовательные учреждения

  • Alanya University (Аланья университет). Крупный учебный центр с различными программами обучения и научными исследованиями.
  • Alanya Life College (Аланья Лайф Колледж). Частное учебное заведение, предлагающее курсы иностранных языков и подготовку к поступлению в университеты.

Медицинские центры

  • Alanya Hospital (Аланья госпиталь). Крупное медицинское учреждение, обеспечивающее широкий спектр надлежащих услуг и экстренную помощь.
  • Alanya Clinic (Аланья Клиника). Приватная медицинская клиника, специализирующаяся на хирургических операциях и терапевтических процедурах.

Развлекательные объекты

  • Alanya Aqua Park. Популярный аквапарк с водными аттракционами и развлечениями, которые подходят для всех возрастов.
  • Alanya Bowling Center. Боулинг-центр с современными дорожками и кафе для отдыха.

Транспортная инфраструктура

  • Автобусные остановки. Распределены по всему району, обеспечивают удобную транспортную доступность.
  • Такси. Многочисленные такси предоставляют услуги по всему району, обеспечивая удобное передвижение.

Это лишь общий обзор социально значимых объектов и обслуживания в центральном районе Алании. Очевидно, что высокий уровень сервиса и широкий выбор услуг — главные критерии для комфортной жизни и отдыха.

Цены на жилье в центре Алании

Центральный район Алании — главный узел города, где сконцентрированы ключевые исторические достопримечательности, торговые центры, рестораны и кафе. Стоимость недвижимости здесь довольно высока, что обусловлено отличной локацией и пешей доступностью к основным туристическим развлечениям. Цены на жилье варьируются в зависимости от ряда факторов, включая вид из окон, площадь апартаментов, качество ремонта и наличие дополнительных услуг: бассейна, SPA, охраны, парковки и пр.

Как правило, за апартаменты с одной спальней в Центре Алании цены указываются от €130 000. Ценник устанавливается с учетом качества строительства, состояния недвижимого имущества и локационных характеристик. Люксовые и эксклюзивные предложения у моря или в новостройках с развитой инфраструктурой имеют более высокий ценник.

Подборка объектов недвижимости в центре Аланьи

Турция, Алания

154 000

Комнат: 3+1

ID:9592

Площадь: 130 м²

До моря: 250 м

Год сдачи: 2022

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

205 000

Комнат: 2+1

ID:9589

Площадь: 100 м²

До моря: 700 м

Год сдачи: 2012

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
Вид на море

Турция, Алания

159 500

Комнат: 2+1

ID:9559

Площадь: 90 м²

До моря: 200 м

Год сдачи: 2004

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

159 500

Комнат: 2+1

ID:9529

Площадь: 80 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2012

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

137 500

Комнат: 2+1

ID:9528

Площадь: 120 м²

До моря: 650 м

Год сдачи: 2007

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

200 000

Комнат: 2+1

ID:9527

Площадь: 130 м²

До моря: 500 м

Год сдачи: 2006

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

143 000

Комнат: 1+1

ID:9524

Площадь: 75 м²

До моря: 250 м

Год сдачи: 2014

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

350 000

Комнат: 2+1

ID:9513

Площадь: 85 м²

До моря: 20 м

Год сдачи: 2005

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

143 000

Комнат: 1+1

ID:9511

Площадь: 55 м²

До моря: 650 м

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

220 000

Комнат: 3+1

ID:9508

Площадь: 125 м²

До моря: 700 м

Год сдачи: 2005

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

148 500

Комнат: 2+1

ID:9498

Площадь: 110 м²

До моря: 700 м

Год сдачи: 2010

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

159 500

Комнат: 3+1

ID:9474

Площадь: 140 м²

До моря: 500 м

Год сдачи: 2009

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

181 500

Комнат: 2+1

ID:9463

Площадь: 85 м²

До моря: 600 м

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

159 500

Комнат: 1+1

ID:9448

Площадь: 50 м²

До моря: 170 м

Год сдачи: 2023

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

192 500

Комнат: 3+1

ID:9442

Площадь: 170 м²

До моря: 900 м

Год сдачи: 2005

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

154 000

Комнат: 1+1

ID:9436

Площадь: 70 м²

До моря: 400 м

Год сдачи: 2014

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

127 500

Комнат: 2+1

ID:9434

Площадь: 100 м²

До моря: 600 м

Год сдачи: 2008

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

190 000

Комнат: 1+1

ID:9427

Площадь: 60 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2020

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

124 500

Комнат: 1+1

ID:9423

Площадь: 55 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2009

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

135 000

Комнат: 1+1

ID:9421

Площадь: 44 м²

До моря: 250 м

Год сдачи: 2025

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Преимущества Центрального района Алании

  • Доступность ключевых объектов: пляжей, исторических достопримечательностей, торговых центров, сети ресторанов и ночных клубов.
  • Заманчивые инвестиционные перспективы. Высокий спрос на аренду обеспечивает рентабельность инвестиций.
  • Развитая инфраструктура.Все важные сервисы и удобства — под рукой.

Недостатки Центрального района Алании

  • Стоимость жизни и недвижимости в Центре Алании выше, чем в других районах.
  • В летние месяцы центр города переполнен туристами, что приводит к увеличению шума и трафика.
  • Меньшая доступность зеленых и открытых пространств по сравнению с более удаленными районами.

Определение идеального места для покупки жилья в Алании во многом зависит от индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и целей покупателя. Центральный район города привлекателен для тех, кто предпочитает динамичный образ жизни и комфортный доступ ко всем городским удобствам. 

Район Авсаллар

Всего в 24 км от кипящего событиями Центра Алании и на расстоянии 110 км от живописной Анталии раскинулся Авсаллар (Avsallar). Курорт до 2013 года имел статус города. Этот захватывающий край, окутанный великолепием природы, поражает удивительной красотой и удобным расположением. Всего в 65 км — международный аэропорт Газипаша. Граничит с районами Тюрклер и Инжекум. Авсаллар широко востребован и довольно часто выбирается туристами для качественного и запоминающегося отдыха.

Инфраструктура Авсаллара

  • Рестораны и кафе

Секрет популярности Авсаллара кроется прежде всего в живописных пейзажах и изысканных угощениях, предлагаемых заведениями общественного питания. Среди известных — Cihan Restaurant, Garden&Bar Restaurant, Nokta Restaurant. Рестораны завоевали высокий рейтинг на портале Tripadvisor. Заведения стали настоящими символами утонченности и гастрономического искусства. Рестораны привлекают богатством традиционной турецкой кухни и мировых гастрономических трендов.

  • Шопинг и рынки

Торговые зоны Авсаллара представляют собой удивительное сочетание современных маркетов и традиционных базаров. Магазины предлагают широкий ассортимент товаров, а выездной фермерский рынок у Мечети Фатих радует свежими продуктами и национальными деликатесами.

  • Медицинские услуги

Забота о физическом здоровье в Авсалларе на высшем уровне. Здесь расположены как муниципальные, так и частные больницы, стоматологические кабинеты и аптеки, предоставляющие полный спектр медицинских услуг.

  • Образовательные и дошкольные заведения

Для семей с детьми Авсаллар предоставляет полный набор образовательных возможностей. Здесь работают школы, предусмотрены детские сады, оборудованы площадки для игр и обустроены парки. 

  • Активные виды досуга

Авсаллар идеальный для различных активностей и запоминающегося досуга. Аквапарк Sealanya Seapark с дельфинарием, река Алара для рафтинга и рыбалки — каждый найдет что-то по своему вкусу. В пляжный сезон курорт превращается в настоящий культурный и развлекательный узел.

  • Транспортная доступность

С отлично развитой транспортной сетью, Авсаллар обеспечивает перемещение внутри района и связь с городами. Поэтому каждый уголок этого удивительного курортного поселка становится легкодоступным.

Инфраструктура Авсаллара — это не просто совокупность удобств, а настоящее творение для комфортной и насыщенной жизни, олицетворение гармонии средиземноморского образа жизни.

Стоимость недвижимости в районе Авсаллар

Живописный Авсаллар начали застраивать жилыми объектами всего 11 лет назад. Земельные участки отведены для возведения крупных жилых комплексов, обеспечивающих уникальную территорию с отельной инфраструктурой, доступной в любое время года. Летом можно вволю купаться в открытых бассейнах, зимой идеально попариться в хамаме. Для поддержания физической формы предусмотрены спортзалы, а для релакса — SPA-центры. 

Первая береговая линия потрясающе красивого Авсаллара отведена под гостиницы, а вот жилые объекты возведены в 250 метрах и далее от пляжей. При этом, чем удаленнее от берега, тем более масштабными и комфортабельными будут дома с большими земельными участками.

Высокая ликвидность жилья и приемлемые цены обеспечивают приток иностранных инвесторов. Ценовой диапазон на жилье в Авсалларе довольно широк: от €50 000 на квартиры 1+1 и от €110 000 на строящиеся объекты премиум-класса.

Подборка объектов недвижимости в Авсалларе

Турция, Алания

60 500

Комнат: 1+1

ID:9606

Площадь: 50 м²

До моря: 1.5 км

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

68 000

Комнат: 1+1

ID:9590

Площадь: 49 м²

До моря: 900 м

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

84 700

Комнат: 1+1

ID:9543

Площадь: 68 м²

До моря: 400 м

Год сдачи: 2016

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

84 000

Комнат: 1+1

ID:9538

Площадь: 50 м²

До моря: 1 км

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

81 400

Комнат: 1+1

ID:9488

Площадь: 47 м²

До моря: 600 м

Год сдачи: 2022

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

131 000

Комнат: 2+1

ID:9473

Площадь: 85 м²

До моря: 350 м

Год сдачи: 2015

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

120 000

Комнат: 2+1

ID:9447

Площадь: 70 м²

До моря: 600 м

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

66 000

Комнат: 1+1

ID:9391

Площадь: 42 м²

До моря: 1.4 км

Год сдачи: 2021

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

55 000

Комнат: 1+1

ID:9318

Площадь: 60 м²

До моря: 1.8 км

Год сдачи: 2024

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

50 000

Комнат: 1+1

ID:9150

Площадь: 50 м²

До моря: 600 м

Год сдачи: 2024

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

79 000

Комнат: 1+1

ID:9122

Площадь: 50 м²

До моря: 600 м

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

82 500

Комнат: 1+1

ID:8994

Площадь: 55 м²

До моря: 900 м

Год сдачи: 2023

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

76 000

Комнат: 1+1

ID:8993

Площадь: 55 м²

До моря: 900 м

Год сдачи: 2023

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

101 000

Комнат: 1+1

ID:8890

Площадь: 50 м²

До моря: 1 км

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

86 000

Комнат: 1+1

ID:8888

Площадь: 54 м²

До моря: 1 км

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

99 000

Комнат: 1+1

ID:8859

Площадь: 50 м²

До моря: 1 км

Год сдачи: 2024

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

84 500

Комнат: 1+1

ID:8848

Площадь: 53 м²

До моря: 1.8 км

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

88 000

Комнат: 1+1

ID:8838

Площадь: 50 м²

До моря: 1.4 км

Год сдачи: 2022

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

407 000

Комнат: 2+1

ID:8780

Площадь: 113 м²

До моря: 800 м

Год сдачи: 2024

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

411 000

Комнат: 2+1

ID:8779

Площадь: 100 м²

До моря: 800 м

Год сдачи: 2023

Лилия Алтоп
Основатель & Исполнительный директор
Написать в WhatsApp

Преимущества района Авсаллар

  • Береговая Красота. Авсаллар широко известен живописными пляжами, импонирует жителям и гостям района и справедливо считается идеальным местом для отдыха и наслаждения морским бризом.
  • Наличие необходимой инфраструктуры. Это гарантирует комфортный стиль жизни, предоставляя все необходимые удобства и сервисы.
  • Транспортная доступность. Обеспечивает удобное сообщение с ключевыми точками.
  • Разнообразие недвижимости. Рынок богат разнообразием жилья: от современных апартаментов до уютных вилл. Оптимальный вариант найдется на любой вкус и бюджет.

Недостатки района Авсаллар

  • Высокий трафик туристов. В курортный сезон Авсаллар привлекает большое количество отдыхающих, что может сопровождаться повышенной активностью и переполнять улицы населением.
  • Отсутствие возможности купить жилье на первой линии моря. Значительная часть прибрежной территории занята отелями, что ограничивает доступность некоторых участков.
  • Дефицит земли сельскохозяйственного назначения. С расширением застройки новыми ЖК уменьшается количество участков под фермерство.

Авсаллар является местом, где весомые преимущества переплетаются с некоторыми ограничениями, что создает баланс для тех, кто выбирает район для жизни.

Район Оба

Оба (Oba) выделяется на карте Алании как район престижа и динамичного развития, занимая территорию в 13 000 км². За последние несколько лет численность населения здесь заметно возросла, достигнув 25 000 постоянных жителей. В курортный сезон эта цифра значительно увеличивается. Благодаря своему выгодному географическому положению — всего в 2,2 км от Центра Алании и в непосредственной близости к аэропортам Анталии (120 км) и Газипаши (40 км) — Оба привлекает множество жителей и туристов. 

Район Оба, также известный как Обагёль или Обагол, заслужил репутацию одного из самых престижных и желанных районов Алании. Своим развитым инфраструктурным базисом и высоким уровнем жизни он привлекает как местную аланийскую элиту, так и иностранных инвесторов.
Район Оба славится зелеными насаждениями и апельсиновыми плантациями, что добавляет ему привлекательности. Прогулки по ухоженной набережной, окруженной пышной растительностью и цветущими растениями, предоставляют уникальную возможность для расслабленного отдыха.

Инвестиционный потенциал района Оба также стоит отметить. Благодаря стабильному росту туризма и спроса на арендное жилье, приобретение недвижимости здесь может стать выгодным вложением капитала. Жилые комплексы предлагают различные удобства, такие как бассейны, SPA, фитнес-центры и охраняемые территории, что делает жизнь в Обе еще более комфортной и безопасной.

Инфраструктура района Оба

Oba славится своей европейской атмосферой, пропитанной ароматом апельсиновых деревьев и плантаций цитрусовых. Это место предпочитают не только русскоязычные граждане, но и жители Европы, ведь Оба — это самый европеизированный уголок в Алании, где обеспечен высокий уровень комфорта. Жизнь в шикарном Оба бьет ключом благодаря разнообразным кафе, ресторанам, магазинам одежды и обуви, а также наличию гипермаркета METRO и торгового центра OUTLET, предлагающим изделия популярных марок.

История названия района тесно связана с рекой Оба-Чай, протекающей через всю его территорию и украшенной живописной набережной, где цветы и зеленые насаждения создают уютную атмосферу. Мост через реку ведет к новому молодежному центру и футбольному стадиону Алании, которые становятся аренами для ежегодных велогонок и триатлонов.

Традиционно курорт разделяется на верхнюю Оба и нижнюю Оба. Верхняя зона активно пополняется новыми жилыми комплексами с развитой инфраструктурой, предлагая современное жилье, тогда как нижняя часть примыкает к берегам Средиземного моря, где расположены многочисленные отели, делая этот участок особенно привлекательным для отдыхающих.

Транспортное сообщение хорошо налажено, и добраться до Центра Алании можно всего за 10 минут на автобусе. Кроме того, с 2017 года в Обе функционирует современный медицинский центр, предлагающий широкий спектр услуг.

Пляжи Оба

Песчаные и местами галечные пляжи Оба, удостоенные «Голубого флага», подчеркивают его курортный статус. Благоустроенность, наличие спасательных пунктов и регулярная уборка делают эти пляжи идеальным местом для отдыха среди туристов и местных жителей.

Стоимость недвижимости в районе Оба

Недвижимость в Оба, как и во многих престижных районах Алании, характеризуется широким спектром цен, который зависит от множества факторов, включая расположение объекта, его площадь, близость к морю, качество строительства и отделки, а также наличие дополнительных удобств и сервисов в жилом комплексе.

Средняя стоимость недвижимости в Оба:

  • Апартаменты в новостройках в Оба могут стоить от €100 000–140 000. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 60–65 кв. метров, расположенные на расстоянии около 1 км от моря. Такие жилые комплексы обычно предлагают хорошо развитую инфраструктуру, включая бассейны, детские площадки, фитнес-центры, сауны и зоны для барбекю.
  • Цены на апартаменты на вторичном рынке начинаются от €120 000. Это будут квартиры, расположенные ближе к морю (примерно в 300 метрах от пляжа).

Стоит отметить, что цены на недвижимость в Оба могут значительно варьироваться в зависимости от эксклюзивности проекта, его местоположения и уровня предлагаемых услуг. Комплексы с видом на море и расширенным набором удобств, как правило, будут стоить дороже.

Подборка объектов недвижимости в районе Оба

Турция, Алания

102 300

Комнат: 1+1

ID:9605

Площадь: 40 м²

До моря: 2.5 км

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

97 000

Комнат: 1+1

ID:9601

Площадь: 70 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2010

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
Под гражданство

Турция, Алания

445 000

Комнат: 4+1

ID:9596

Площадь: 180 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2008

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

157 000

Комнат: 2+1

ID:9591

Площадь: 110 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2013

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

124 000

Комнат: 2+1

ID:9565

Площадь: 110 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2009

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

110 000

Комнат: 2+1

ID:9563

Площадь: 90 м²

До моря: 3 км

Год сдачи: 2022

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

154 000

Комнат: 2+1

ID:9555

Площадь: 120 м²

До моря: 200 м

Год сдачи: 2008

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

159 500

Комнат: 2+1

ID:9537

Площадь: 99 м²

До моря: 1.35 км

Год сдачи: 2024

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

169 900

Комнат: 2+1

ID:9533

Площадь: 77 м²

До моря: 1.5 км

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

133 000

Комнат: 1+1

ID:9531

Площадь: 65 м²

До моря: 1.3 км

Год сдачи: 2018

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

85 500

Комнат: 1+1

ID:9522

Площадь: 50 м²

До моря: 3.5 км

Год сдачи: 2022

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

190 000

Комнат: 2+1

ID:9521

Площадь: 115 м²

До моря: 800 м

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

145 000

Комнат: 1+1

ID:9519

Площадь: 70 м²

До моря: 800 м

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

139 000

Комнат: 1+1

ID:9518

Площадь: 70 м²

До моря: 800 м

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

150 000

Комнат: 1+1

ID:9517

Площадь: 75 м²

До моря: 800 м

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

235 000

Комнат: 2+1

ID:9514

Площадь: 110 м²

До моря: 2.02 км

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

146 000

Комнат: 2+1

ID:9502

Площадь: 110 м²

До моря: 150 м

Год сдачи: 2007

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

121 000

Комнат: 2+1

ID:9500

Площадь: 110 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2006

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
ВНЖ

Турция, Алания

131 450

Комнат: 2+1

ID:9497

Площадь: 120 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2005

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

170 500

Комнат: 2+1

ID:9495

Площадь: 115 м²

До моря: 900 м

Год сдачи: 2009

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Преимущества района Оба

  • Престижный и популярный район Алании.
  • Высокий уровень инфраструктуры.
  • Близость к административному Центру Алании.
  • Удобное расположение: 2 часа от Антальи, 40 минут от аэропорта Газипаша, 10 минут до Центра Алании.
  • Песчаные и галечные пляжи, многие из которых имеют награду «Голубой флаг».
  • Живописная набережная вдоль реки Оба-Чай.
  • Современная архитектура и сейсмическая безопасность новостроек.
  • Наличие многочисленных торговых центров, кафе и ресторанов.
  • Обилие зелени и апельсиновых деревьев.
  • Высокая инвестиционная привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости.

Недостатки района Оба

  • В Оба цены на недвижимость могут быть выше по сравнению с другими районами Алании из-за его престижного статуса и высокого спроса.
  • Разрастание городской инфраструктуры привело к увеличению плотности застройки в Оба. Это может снижать привлекательность района для тех, кто ищет более открытое и просторное место для жизни.
  • Из-за своей популярности среди туристов и местного населения, а также развитой инфраструктуры, в Оба может быть шумнее, чем в более уединенных спальных районах Алании. 

Впрочем, просторный Оба является истинным сокровищем Алании, предлагая идеальный баланс между городской близостью и природной красотой. С его зелеными улицами, оживленными пляжами и разнообразной недвижимостью, район предоставляет все необходимые удобства для современной жизни. Будь то для постоянного проживания или в качестве второго дома, Оба предлагает престиж, комфорт и качество, что делает его одним из самых желанных мест для жизни среди европейцев, турок и иностранных инвесторов.

Район Кестель

Кестель (Kestel) представляет собой изысканный район Аланьи, расположенный вдоль живописного берега Средиземного моря. Отличается элитным статусом и тишиной, поэтому район считается идеальным местом среди почитателей спокойствия и красоты природы.

Курорт окружен экзотической растительностью, включая разнообразные деревья, кустарники и цветы, а Торосские горы добавляют пейзажам особого очарования. Кестель может похвастаться 3-километровой береговой линией с идеальными для отдыха песчано-галечными пляжами.

Географически Кестель расположен между Махмутларом и Тосмуром, здесь протекает знаменитая река Дим-Чай, тянущаяся через весь район. Эта река берет свое начало в горах Коньи и впадает в море, является второй по длине в Турции и служит местом отдыха как для местных жителей, так и для иностранцев.

Архитектурный план Кестеля подразумевает строительство зданий не выше пяти этажей. С верхних этажей открываются шикарные виды на море и горы, что дарит возможность жителям наслаждаться захватывающими пейзажами, находясь в уютной атмосфере.

Инфраструктура района Кестель

Несмотря на свой относительно молодой возраст, Кестель уже обладает развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены магазины, кафе, рестораны, благоустроенные пляжи и ухоженные набережные. Парки с фонтанами и детские площадки немаловажны для семейного отдыха, поэтому Кестель пользуется особой популярностью у родителей с детьми. Регулярно проходящий фермерский рынок предлагает свежие продукты по доступным ценам.

Транспортное сообщение Кестеля с другими районами Алании хорошо налажено, обеспечивая легкий доступ к историческому центру города и другим важным локациям.

Кестель предоставляет отличные образовательные возможности, включая частную русскую школу «Классика М», работающую по русскоязычной программе. Также здесь находится Международный университет Alaaddin Keykubat, открывшийся в 2015 году и предлагающий обучение на турецком и английском языках.

Таким образом, Кестель является уникальным сочетанием природной красоты, спокойствия и развитой инфраструктуры, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха на Средиземноморском побережье Турции.

Стоимость недвижимости в районе Кестель

В Кестеле возведены преимущественно здания невысокой этажности, что подчеркивает элитный статус района. Жилые комплексы оснащены всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Современные ЖК, достигающие 5-6 этажей, отличаются высоким уровнем благоустройства.

Элитный статус Кестеля и выгодное местоположение района напрямую сказываются на ценообразовании. Стоимость недвижимости в Кестеле значительно превышает цены в других курортных районах, что весьма привлекательно для состоятельных покупателей из ЕС. Ценник на апартаменты с одной спальней начинается от €140 000. По мере приближения к береговой линии стоимость квадратных метров, разумеется, увеличивается.

Подборка объектов недвижимости в районе Кестель

Турция, Алания

203 000

Комнат: 2+1

ID:9603

Площадь: 125 м²

До моря: 200 м

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

70 400

Комнат: 1+1

ID:9584

Площадь: 45 м²

До моря: 200 м

Год сдачи: 2023

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
Вид на море

Турция, Алания

160 000

Комнат: 1+1

ID:9575

Площадь: 60 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp
Вид на море

Турция, Алания

121 000

Комнат: 1+1

ID:9574

Площадь: 60 м²

До моря: 300 м

Год сдачи: 2015

Наталья Бушуева
Менеджер по продажам
Написать в WhatsApp

Турция, Алания

170 000

Комнат: 3+1

ID:9550

Площадь: 140 м²

До моря: 250 м

Год сдачи: 2016