Районы Алании (Аланьи): лучшие для жизни и отдыха
В поисках комфортного места для жизни, приятного отдыха или быстро окупаемых инвестиций в недвижимость, многие иностранцы фокусируют взгляд на Алании. Жемчужина Средиземноморья включает в себя районы с абсолютно разными условиями и атмосферой. От живописных пляжей и морских променадов в роскошном Авсалларе до уютных кафе и исторических замков в центральном районе — каждый уголок солнечной Алании предлагает уникальные условия для жизни и отдыха. Атмосфера в Каргыджаке наполнена умиротворением и тишиной, в то время как Махмутлар привлекает оживленными улицами и многообразием мест развлечений. Джикджилли впечатляет своей природной красотой, а центральный район Алании сочетает в себе традиции и современность.
Алания состоит из 15 районов:
| Район | Площадь (км²) | Количество населения (по данным TÜİK) | Географические координаты района |
|---|---|---|---|
| район Авсаллар | 15 220 | 13 500 | 36.5833°N, 31.8833°E |
| район Каргыджак | 5 989 | 3 862 | 36.4664°N, 32.1265°E |
| район Махмутлар | 53 034 | 53 034 | 36.4900°N, 32.0989°E |
| район Джикджилли | 21 449 | 15 000 | 36.5500°N, 32.0333°E |
| Кадыпаша (центральный район) | 12 900 | 12 550 | 36.5531°N, 31.9951°E |
| район Оба | 28 864 | 16 500 | 36.5500°N, 32.0678°E |
| район Демирташ | 3 449 | 3 000 | 36.4261°N, 32.1925°E |
| район Кестель | 15 445 | 12 000 | 36.5161°N, 32.0743°E |
| район Тосмур | 11 712 | 11 712 | 36.5333°N, 32.0500°E |
| район Окурджалар | 3 833 | 4 989 | 36.6333°N, 31.7000°E |
| район Инжекум | 3 345 | 3 345 | 36.6500°N, 31.7333°E |
| район Тюрклер | 4 798 | 4 798 | 36.6013°N, 31.8151°E |
| район Паяллар | 9 691 | 9 691 | 36.6000°N, 31.8500°E |
| район Конаклы | 13 500 | 17 966 | 36.5842°N, 31.8944°E |
Очевидно, что выбор района зависит непосредственно от личных предпочтений, потребностей и целей. Каждый квартал и поселок имеет свои особенности и способны удивить любого, кто стремится насладиться жизнью на берегу Средиземного моря. Давайте вместе отправимся на юг солнечной и гостеприимной Турции и рассмотрим подробно лучшие локации Алании для жизни, отдыха, покупки недвижимости.
Лучшие районы Аланьи по данным TÜİK:
- район центральный район Алании
- район Авсаллар
- район Оба
- район Кестель
- район Каргыджак
- район Махмутлар
- район Джикджилли
- район Демирташ
- район Тосмур
Безусловно, важно принимать в расчет множество факторов: от плотности застройки и особенностей рельефа до популярности курорта у туристов и благоустроенности пляжей. Разберемся в плюсах и минусах каждого района, помогая вам сделать осознанный выбор вашего идеального дома на турецком Средиземноморье.
Центральный район Алании
Алания, раскинувшаяся в провинции Анталья, является магнитом для международных посетителей благодаря своему богатому историческому наследию, живописным пляжам и хорошо развитой инфраструктуре. Центральный район известен как важный туристический узел.
Исторические достопримечательности
- Крепость Алании (Alanya Kalesi). Датируется ⅫⅠ веком, построена во времена Сельджукского султаната. Позиционируется как один из важнейших символов города. Из крепости открывается впечатляющий вид на Средиземное море и непревзойденную Аланию.
- Красная башня (Kızıl Kule). Исторический оборонительный объект также был построен в период правления сельджуков в 1226 году. Башня используется как музей и является одним из знаковых зданий города.
- Пещера Дамлаташ (Damlatas Mağarası). Открыта в 1948 году, известна своими сталактитами и сталагмитами, а также благотворным воздействием на людей с респираторными заболеваниями.
Пляжи
- Пляж Клеопатры (Kleopatra Plajı). Одно из наиболее прекрасных и знаменитых мест для купания на Аланийском побережье. Отдыхающие любят Kleopatra Plajı за мягкий золотистый песок и кристально чистое море. Ходит легенда, что пляж был подарен римским полководцем Марком Антонием египетской царице Клеопатре.
- Пляж Дамлаташ (Damlatas Plajı). Соседствует с одноименной пещерой, пользуется широкой популярностью среди отдыхающих.
Инфраструктура
Алания славится своей превосходной туристической инфраструктурой, предоставляя обширные возможности для гостей города. Здесь несколько отелей на любой вкус и кошелек, рестораны с турецкой и международной кухнями, бары и разнообразные развлекательные заведения, а также торговые лавки и базары для покупок.
Проживание и шопинг
- Grand Okan Hotel. Крупный отель с высоким уровнем сервиса и широким спектром комфортных услуг для посетителей.
- Alanyum — это обширный торгово-развлекательный комплекс, предлагающий богатый выбор магазинов, кафе-ресторанов и мест для досуга.
- Migros. Сеть супермаркетов, предлагающая широкий ассортимент продуктов питания и товары для домашнего обихода.
Образовательные учреждения
- Alanya University (Аланья университет). Крупный учебный центр с различными программами обучения и научными исследованиями.
- Alanya Life College (Аланья Лайф Колледж). Частное учебное заведение, предлагающее курсы иностранных языков и подготовку к поступлению в университеты.
Медицинские центры
- Alanya Hospital (Аланья госпиталь). Крупное медицинское учреждение, обеспечивающее широкий спектр надлежащих услуг и экстренную помощь.
- Alanya Clinic (Аланья Клиника). Приватная медицинская клиника, специализирующаяся на хирургических операциях и терапевтических процедурах.
Развлекательные объекты
- Alanya Aqua Park. Популярный аквапарк с водными аттракционами и развлечениями, которые подходят для всех возрастов.
- Alanya Bowling Center. Боулинг-центр с современными дорожками и кафе для отдыха.
Транспортная инфраструктура
- Автобусные остановки. Распределены по всему району, обеспечивают удобную транспортную доступность.
- Такси. Многочисленные такси предоставляют услуги по всему району, обеспечивая удобное передвижение.
Это лишь общий обзор социально значимых объектов и обслуживания в центральном районе Алании. Очевидно, что высокий уровень сервиса и широкий выбор услуг — главные критерии для комфортной жизни и отдыха.
Цены на жилье в центре Алании
Центральный район Алании — главный узел города, где сконцентрированы ключевые исторические достопримечательности, торговые центры, рестораны и кафе. Стоимость недвижимости здесь довольно высока, что обусловлено отличной локацией и пешей доступностью к основным туристическим развлечениям. Цены на жилье варьируются в зависимости от ряда факторов, включая вид из окон, площадь апартаментов, качество ремонта и наличие дополнительных услуг: бассейна, SPA, охраны, парковки и пр.
Как правило, за апартаменты с одной спальней в Центре Алании цены указываются от €130 000. Ценник устанавливается с учетом качества строительства, состояния недвижимого имущества и локационных характеристик. Люксовые и эксклюзивные предложения у моря или в новостройках с развитой инфраструктурой имеют более высокий ценник.
Подборка объектов недвижимости в центре Аланьи
Турция, Алания
109 000
Комнат: 1+1
ID:10002
Площадь: 50 м²
До моря: 450 м
Год сдачи: 2021
Турция, Алания
148 500
Комнат: 1+1
ID:9999
Площадь: 75 м²
До моря: 650 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
214 500
Комнат: 1+1
ID:9998
Площадь: 65 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
165 000
Комнат: 2+1
ID:9994
Площадь: 100 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
297 500
Комнат: 3+1
ID:9982
Площадь: 145 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
253 000
Комнат: 3+1
ID:9977
Площадь: 140 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2019
Турция, Алания
144 000
Комнат: 1+1
ID:9975
Площадь: 56 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 1987
Турция, Алания
165 000
Комнат: 1+1
ID:9968
Площадь: 50 м²
До моря: 370 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
330 000
Комнат: 4+1
ID:9965
Площадь: 220 м²
До моря: 770 м
Год сдачи: 2005
Турция, Алания
129 000
Комнат: 2+1
ID:9946
Площадь: 90 м²
До моря: 250 м
Год сдачи: 2000
Турция, Алания
132 000
Комнат: 1+1
ID:9942
Площадь: 57 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
132 000
Комнат: 2+1
ID:9940
Площадь: 110 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
126 500
Комнат: 1+1
ID:9929
Площадь: 58 м²
До моря: 200 м
Год сдачи: 2018
Турция, Алания
165 000
Комнат: 1+1
ID:9917
Площадь: 55 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
132 000
Комнат: 1+1
ID:9902
Площадь: 70 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2013
Турция, Алания
185 900
Комнат: 2+1
ID:9901
Площадь: 90 м²
До моря: 750 м
Год сдачи: 2008
Турция, Алания
126 500
Комнат: 2+1
ID:9876
Площадь: 80 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2012
Турция, Алания
89 100
Комнат: 1+1
ID:9794
Площадь: 55 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2011
Турция, Алания
176 000
Комнат: 1+1
ID:9791
Площадь: 56 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
220 000
Комнат: 2+1
ID:9788
Площадь: 100 м²
До моря: 700 м
Год сдачи: 2019
Преимущества Центрального района Алании
- Доступность ключевых объектов: пляжей, исторических достопримечательностей, торговых центров, сети ресторанов и ночных клубов.
- Заманчивые инвестиционные перспективы. Высокий спрос на аренду обеспечивает рентабельность инвестиций.
- Развитая инфраструктура.Все важные сервисы и удобства — под рукой.
Недостатки Центрального района Алании
- Стоимость жизни и недвижимости в Центре Алании выше, чем в других районах.
- В летние месяцы центр города переполнен туристами, что приводит к увеличению шума и трафика.
- Меньшая доступность зеленых и открытых пространств по сравнению с более удаленными районами.
Определение идеального места для покупки жилья в Алании во многом зависит от индивидуальных предпочтений, финансовых возможностей и целей покупателя. Центральный район города привлекателен для тех, кто предпочитает динамичный образ жизни и комфортный доступ ко всем городским удобствам.
Район Авсаллар
Всего в 24 км от кипящего событиями Центра Алании и на расстоянии 110 км от живописной Анталии раскинулся Авсаллар (Avsallar). Курорт до 2013 года имел статус города. Этот захватывающий край, окутанный великолепием природы, поражает удивительной красотой и удобным расположением. Всего в 65 км — международный аэропорт Газипаша. Граничит с районами Тюрклер и Инжекум. Авсаллар широко востребован и довольно часто выбирается туристами для качественного и запоминающегося отдыха.
Инфраструктура Авсаллара
- Рестораны и кафе
Секрет популярности Авсаллара кроется прежде всего в живописных пейзажах и изысканных угощениях, предлагаемых заведениями общественного питания. Среди известных — Cihan Restaurant, Garden&Bar Restaurant, Nokta Restaurant. Рестораны завоевали высокий рейтинг на портале Tripadvisor. Заведения стали настоящими символами утонченности и гастрономического искусства. Рестораны привлекают богатством традиционной турецкой кухни и мировых гастрономических трендов.
- Шопинг и рынки
Торговые зоны Авсаллара представляют собой удивительное сочетание современных маркетов и традиционных базаров. Магазины предлагают широкий ассортимент товаров, а выездной фермерский рынок у Мечети Фатих радует свежими продуктами и национальными деликатесами.
- Медицинские услуги
Забота о физическом здоровье в Авсалларе на высшем уровне. Здесь расположены как муниципальные, так и частные больницы, стоматологические кабинеты и аптеки, предоставляющие полный спектр медицинских услуг.
- Образовательные и дошкольные заведения
Для семей с детьми Авсаллар предоставляет полный набор образовательных возможностей. Здесь работают школы, предусмотрены детские сады, оборудованы площадки для игр и обустроены парки.
- Активные виды досуга
Авсаллар идеальный для различных активностей и запоминающегося досуга. Аквапарк Sealanya Seapark с дельфинарием, река Алара для рафтинга и рыбалки — каждый найдет что-то по своему вкусу. В пляжный сезон курорт превращается в настоящий культурный и развлекательный узел.
- Транспортная доступность
С отлично развитой транспортной сетью, Авсаллар обеспечивает перемещение внутри района и связь с городами. Поэтому каждый уголок этого удивительного курортного поселка становится легкодоступным.
Инфраструктура Авсаллара — это не просто совокупность удобств, а настоящее творение для комфортной и насыщенной жизни, олицетворение гармонии средиземноморского образа жизни.
Стоимость недвижимости в районе Авсаллар
Живописный Авсаллар начали застраивать жилыми объектами всего 11 лет назад. Земельные участки отведены для возведения крупных жилых комплексов, обеспечивающих уникальную территорию с отельной инфраструктурой, доступной в любое время года. Летом можно вволю купаться в открытых бассейнах, зимой идеально попариться в хамаме. Для поддержания физической формы предусмотрены спортзалы, а для релакса — SPA-центры.
Первая береговая линия потрясающе красивого Авсаллара отведена под гостиницы, а вот жилые объекты возведены в 250 метрах и далее от пляжей. При этом, чем удаленнее от берега, тем более масштабными и комфортабельными будут дома с большими земельными участками.
Высокая ликвидность жилья и приемлемые цены обеспечивают приток иностранных инвесторов. Ценовой диапазон на жилье в Авсалларе довольно широк: от €50 000 на квартиры 1+1 и от €110 000 на строящиеся объекты премиум-класса.
Подборка объектов недвижимости в Авсалларе
Турция, Алания
110 000
Комнат: 2+1
ID:9939
Площадь: 95 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
66 000
Комнат: 1+1
ID:9824
Площадь: 60 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
126 500
Комнат: 2+1
ID:9817
Площадь: 80 м²
До моря: 800 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
61 600
Комнат: 1+1
ID:9803
Площадь: 50 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
55 000
Комнат: 1+1
ID:9774
Площадь: 50 м²
До моря: 2 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
239 000
Комнат: 5+1
ID:5043-1
Площадь: 191 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
155 750
Комнат: 2+1
ID:5043
Площадь: 111 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
314 500
Комнат: 3+1
ID:7782-3
Площадь: 145 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
71 500
Комнат: 1+1
ID:9722
Площадь: 52 м²
До моря: 1.4 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
75 900
Комнат: 1+1
ID:9710
Площадь: 46 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
69 300
Комнат: 1+1
ID:9696
Площадь: 56 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
65 500
Комнат: 1+1
ID:9690
Площадь: 45 м²
До моря: 1.3 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
60 500
Комнат: 1+1
ID:9689
Площадь: 59 м²
До моря: 1.7 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
51 500
Комнат: 1+1
ID:9651
Площадь: 60 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
60 500
Комнат: 1+1
ID:9606
Площадь: 50 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
68 000
Комнат: 1+1
ID:9590
Площадь: 49 м²
До моря: 900 м
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
84 700
Комнат: 1+1
ID:9543
Площадь: 68 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
84 000
Комнат: 1+1
ID:9538
Площадь: 50 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
81 400
Комнат: 1+1
ID:9488
Площадь: 47 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
131 000
Комнат: 2+1
ID:9473
Площадь: 85 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2015
Преимущества района Авсаллар
- Береговая Красота. Авсаллар широко известен живописными пляжами, импонирует жителям и гостям района и справедливо считается идеальным местом для отдыха и наслаждения морским бризом.
- Наличие необходимой инфраструктуры. Это гарантирует комфортный стиль жизни, предоставляя все необходимые удобства и сервисы.
- Транспортная доступность. Обеспечивает удобное сообщение с ключевыми точками.
- Разнообразие недвижимости. Рынок богат разнообразием жилья: от современных апартаментов до уютных вилл. Оптимальный вариант найдется на любой вкус и бюджет.
Недостатки района Авсаллар
- Высокий трафик туристов. В курортный сезон Авсаллар привлекает большое количество отдыхающих, что может сопровождаться повышенной активностью и переполнять улицы населением.
- Отсутствие возможности купить жилье на первой линии моря. Значительная часть прибрежной территории занята отелями, что ограничивает доступность некоторых участков.
- Дефицит земли сельскохозяйственного назначения. С расширением застройки новыми ЖК уменьшается количество участков под фермерство.
Авсаллар является местом, где весомые преимущества переплетаются с некоторыми ограничениями, что создает баланс для тех, кто выбирает район для жизни.
Район Оба
Оба (Oba) выделяется на карте Алании как район престижа и динамичного развития, занимая территорию в 13 000 км². За последние несколько лет численность населения здесь заметно возросла, достигнув 25 000 постоянных жителей. В курортный сезон эта цифра значительно увеличивается. Благодаря своему выгодному географическому положению — всего в 2,2 км от Центра Алании и в непосредственной близости к аэропортам Анталии (120 км) и Газипаши (40 км) — Оба привлекает множество жителей и туристов.
Район Оба, также известный как Обагёль или Обагол, заслужил репутацию одного из самых престижных и желанных районов Алании. Своим развитым инфраструктурным базисом и высоким уровнем жизни он привлекает как местную аланийскую элиту, так и иностранных инвесторов.
Район Оба славится зелеными насаждениями и апельсиновыми плантациями, что добавляет ему привлекательности. Прогулки по ухоженной набережной, окруженной пышной растительностью и цветущими растениями, предоставляют уникальную возможность для расслабленного отдыха.
Инвестиционный потенциал района Оба также стоит отметить. Благодаря стабильному росту туризма и спроса на арендное жилье, приобретение недвижимости здесь может стать выгодным вложением капитала. Жилые комплексы предлагают различные удобства, такие как бассейны, SPA, фитнес-центры и охраняемые территории, что делает жизнь в Обе еще более комфортной и безопасной.
Инфраструктура района Оба
Oba славится своей европейской атмосферой, пропитанной ароматом апельсиновых деревьев и плантаций цитрусовых. Это место предпочитают не только русскоязычные граждане, но и жители Европы, ведь Оба — это самый европеизированный уголок в Алании, где обеспечен высокий уровень комфорта. Жизнь в шикарном Оба бьет ключом благодаря разнообразным кафе, ресторанам, магазинам одежды и обуви, а также наличию гипермаркета METRO и торгового центра OUTLET, предлагающим изделия популярных марок.
История названия района тесно связана с рекой Оба-Чай, протекающей через всю его территорию и украшенной живописной набережной, где цветы и зеленые насаждения создают уютную атмосферу. Мост через реку ведет к новому молодежному центру и футбольному стадиону Алании, которые становятся аренами для ежегодных велогонок и триатлонов.
Традиционно курорт разделяется на верхнюю Оба и нижнюю Оба. Верхняя зона активно пополняется новыми жилыми комплексами с развитой инфраструктурой, предлагая современное жилье, тогда как нижняя часть примыкает к берегам Средиземного моря, где расположены многочисленные отели, делая этот участок особенно привлекательным для отдыхающих.
Транспортное сообщение хорошо налажено, и добраться до Центра Алании можно всего за 10 минут на автобусе. Кроме того, с 2017 года в Обе функционирует современный медицинский центр, предлагающий широкий спектр услуг.
Пляжи Оба
Песчаные и местами галечные пляжи Оба, удостоенные «Голубого флага», подчеркивают его курортный статус. Благоустроенность, наличие спасательных пунктов и регулярная уборка делают эти пляжи идеальным местом для отдыха среди туристов и местных жителей.
Стоимость недвижимости в районе Оба
Недвижимость в Оба, как и во многих престижных районах Алании, характеризуется широким спектром цен, который зависит от множества факторов, включая расположение объекта, его площадь, близость к морю, качество строительства и отделки, а также наличие дополнительных удобств и сервисов в жилом комплексе.
Средняя стоимость недвижимости в Оба:
- Апартаменты в новостройках в Оба могут стоить от €100 000–140 000. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 60–65 кв. метров, расположенные на расстоянии около 1 км от моря. Такие жилые комплексы обычно предлагают хорошо развитую инфраструктуру, включая бассейны, детские площадки, фитнес-центры, сауны и зоны для барбекю.
- Цены на апартаменты на вторичном рынке начинаются от €120 000. Это будут квартиры, расположенные ближе к морю (примерно в 300 метрах от пляжа).
Стоит отметить, что цены на недвижимость в Оба могут значительно варьироваться в зависимости от эксклюзивности проекта, его местоположения и уровня предлагаемых услуг. Комплексы с видом на море и расширенным набором удобств, как правило, будут стоить дороже.
Подборка объектов недвижимости в районе Оба
Турция, Алания
82 500
Комнат: 1+1
ID:9997
Площадь: 75 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2009
Турция, Алания
335 000
Комнат: 3+1
ID:9995
Площадь: 200 м²
До моря: 350 м
Год сдачи: 2020
Турция, Алания
154 000
Комнат: 3+1
ID:9993
Площадь: 160 м²
До моря: 1.5 км
Год сдачи: 2010
Турция, Алания
165 000
Комнат: 2+1
ID:9992
Площадь: 120 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2006
Турция, Алания
330 000
Комнат: 3+1
ID:9990
Площадь: 134 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
440 000
Комнат: 3+1
ID:9989
Площадь: 206 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
93 500
Комнат: 1+1
ID:9987
Площадь: 55 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
155 000
Комнат: 1+1
ID:9970
Площадь: 51 м²
До моря: 2.8 км
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
285 000
Комнат: 4+1
ID:9969
Площадь: 134 м²
До моря: 2.8 км
Год сдачи: 2025
Турция, Алания
98 000
Комнат: 1+1
ID:9971
Площадь: 50 м²
До моря: 1.8 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
102 000
Комнат: 2+1
ID:9961
Площадь: 100 м²
До моря: 300 м
Год сдачи: 2000
Турция, Алания
115 000
Комнат: 1+1
ID:9959
Площадь: 55 м²
До моря: 1.2 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
171 500
Комнат: 2+1
ID:9953
Площадь: 120 м²
До моря: 600 м
Год сдачи: 2012
Турция, Алания
137 500
Комнат: 2+1
ID:9944
Площадь: 100 м²
До моря: 250 м
Год сдачи: 2007
Турция, Алания
302 500
Комнат: 4+1
ID:9910
Площадь: 220 м²
До моря: 1.3 км
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
161 500
Комнат: 3+1
ID:9908
Площадь: 190 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2022
Турция, Алания
126 500
Комнат: 2+1
ID:9906
Площадь: 110 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2013
Турция, Алания
121 000
Комнат: 1+1
ID:9866
Площадь: 50 м²
До моря: 2.7 км
Год сдачи: 2023
Турция, Алания
95 700
Комнат: 2+1
ID:9856
Площадь: 85 м²
До моря: 3 км
Год сдачи: 2012
Турция, Алания
125 500
Комнат: 2+1
ID:9852
Площадь: 115 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2007
Преимущества района Оба
- Престижный и популярный район Алании.
- Высокий уровень инфраструктуры.
- Близость к административному Центру Алании.
- Удобное расположение: 2 часа от Антальи, 40 минут от аэропорта Газипаша, 10 минут до Центра Алании.
- Песчаные и галечные пляжи, многие из которых имеют награду «Голубой флаг».
- Живописная набережная вдоль реки Оба-Чай.
- Современная архитектура и сейсмическая безопасность новостроек.
- Наличие многочисленных торговых центров, кафе и ресторанов.
- Обилие зелени и апельсиновых деревьев.
- Высокая инвестиционная привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости.
Недостатки района Оба
- В Оба цены на недвижимость могут быть выше по сравнению с другими районами Алании из-за его престижного статуса и высокого спроса.
- Разрастание городской инфраструктуры привело к увеличению плотности застройки в Оба. Это может снижать привлекательность района для тех, кто ищет более открытое и просторное место для жизни.
- Из-за своей популярности среди туристов и местного населения, а также развитой инфраструктуры, в Оба может быть шумнее, чем в более уединенных спальных районах Алании.
Впрочем, просторный Оба является истинным сокровищем Алании, предлагая идеальный баланс между городской близостью и природной красотой. С его зелеными улицами, оживленными пляжами и разнообразной недвижимостью, район предоставляет все необходимые удобства для современной жизни. Будь то для постоянного проживания или в качестве второго дома, Оба предлагает престиж, комфорт и качество, что делает его одним из самых желанных мест для жизни среди европейцев, турок и иностранных инвесторов.
Район Кестель
Кестель (Kestel) представляет собой изысканный район Аланьи, расположенный вдоль живописного берега Средиземного моря. Отличается элитным статусом и тишиной, поэтому район считается идеальным местом среди почитателей спокойствия и красоты природы.
Курорт окружен экзотической растительностью, включая разнообразные деревья, кустарники и цветы, а Торосские горы добавляют пейзажам особого очарования. Кестель может похвастаться 3-километровой береговой линией с идеальными для отдыха песчано-галечными пляжами.
Географически Кестель расположен между Махмутларом и Тосмуром, здесь протекает знаменитая река Дим-Чай, тянущаяся через весь район. Эта река берет свое начало в горах Коньи и впадает в море, является второй по длине в Турции и служит местом отдыха как для местных жителей, так и для иностранцев.
Архитектурный план Кестеля подразумевает строительство зданий не выше пяти этажей. С верхних этажей открываются шикарные виды на море и горы, что дарит возможность жителям наслаждаться захватывающими пейзажами, находясь в уютной атмосфере.
Инфраструктура района Кестель
Несмотря на свой относительно молодой возраст, Кестель уже обладает развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены магазины, кафе, рестораны, благоустроенные пляжи и ухоженные набережные. Парки с фонтанами и детские площадки немаловажны для семейного отдыха, поэтому Кестель пользуется особой популярностью у родителей с детьми. Регулярно проходящий фермерский рынок предлагает свежие продукты по доступным ценам.
Транспортное сообщение Кестеля с другими районами Алании хорошо налажено, обеспечивая легкий доступ к историческому центру города и другим важным локациям.
Кестель предоставляет отличные образовательные возможности, включая частную русскую школу «Классика М», работающую по русскоязычной программе. Также здесь находится Международный университет Alaaddin Keykubat, открывшийся в 2015 году и предлагающий обучение на турецком и английском языках.
Таким образом, Кестель является уникальным сочетанием природной красоты, спокойствия и развитой инфраструктуры, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха на Средиземноморском побережье Турции.
Стоимость недвижимости в районе Кестель
В Кестеле возведены преимущественно здания невысокой этажности, что подчеркивает элитный статус района. Жилые комплексы оснащены всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания. Современные ЖК, достигающие 5-6 этажей, отличаются высоким уровнем благоустройства.
Элитный статус Кестеля и выгодное местоположение района напрямую сказываются на ценообразовании. Стоимость недвижимости в Кестеле значительно превышает цены в других курортных районах, что весьма привлекательно для состоятельных покупателей из ЕС. Ценник на апартаменты с одной спальней начинается от €140 000. По мере приближения к береговой линии стоимость квадратных метров, разумеется, увеличивается.
Подборка объектов недвижимости в районе Кестель
Турция, Алания
121 000
Комнат: 1+1
ID:10003
Площадь: 130 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
746 500
Комнат: 6+1
ID:8136
Площадь: 655 м²
До моря: 2.5 км
Год сдачи: 2016
Турция, Алания
96 500
Комнат: 1+1
ID:9966
Площадь: 50 м²
До моря: 500 м
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
275 000
Комнат: 3+1
ID:9933
Площадь: 130 м²
До моря: 1 км
Год сдачи: 2024
Турция, Алания
93 500
Комнат: 1+1
ID:9914
Площадь: 65 м²
До моря: 400 м
Год сдачи: 2016