Главная
Блог
Жизнь в Турции
Турция для digital nomads: где снимать квартиру, сколько стоит жить и как оформить резидентскую визу для удаленщиков

Турция для digital nomads: где снимать квартиру, сколько стоит жить и как оформить резидентскую визу для удаленщиков

Лилия Алтоп

Основатель & Исполнительный директор

Турция стремительно превращается в один из самых привлекательных хабов для цифровых кочевников. Идеальное географическое положение между Европой и Азией, развитая инфраструктура, доступная стоимость жизни и официальная программа Digital Nomad Visa делают эту страну магнитом для удаленных работников со всего мира. Особенно привлекательным аспектом является аренда жилья: например, снять квартиру в Алании с видом на море можно по вполне приемлемой стоимости и на длительный срок.

В апреле 2024 года Турция официально запустила программу для цифровых кочевников, присоединившись к средиземноморским странам, которые активно привлекают удаленных специалистов. При этом, республика предлагает качественный уровень жизни, теплый климат и богатую культуру. Какова жизнь в Турции для удаленщиков — подробно разбираемся в этой публикации.

Содержание статьи:

Виза Digital Nomad в Турции — всё, что нужно знать

Digital Nomads Turkey Visa представляет собой специальный тип резидентского разрешения, позволяющий удаленным работникам легально проживать в стране, продолжая трудиться на иностранные компании или клиентов. Программа была официально запущена в апреле 2024 года и регулируется Министерством культуры и туризма Турции совместно с Управлением по миграции.

На подачу заявки имеют право граждане следующих стран: Франция, Германия, Италия, Бельгия, Нидерланды, Люксембург, Ирландия, Дания, Греция, Хорватия, Испания, Португалия, Австрия, Финляндия, Швеция, Чехия, Венгрия, Польша, Словения, Словакия, Эстония, Латвия, Литва, Мальта, Болгария, Румыния, Норвегия, Исландия, Лихтенштейн, Великобритания, Швейцария, США, Канада, Россия, Украина и Беларусь.

Важное ограничение — программа доступна только для лиц в возрасте от 21 до 55 лет. Это требование является обязательным и не подлежит исключениям.

Требования для получения визы

Финансовые критерии остаются одними из ключевых для одобрения заявки. Кандидаты должны подтвердить стабильный доход в размере минимум 3 000 USD в месяц или 36 000 USD. Это требование обеспечивает, что заявитель способен финансово обеспечивать себя без необходимости работать на местном рынке труда. Обязательным условием является наличие высшего образования. Вам потребуется предоставить диплом или сертификат, подтверждающий окончание университета. Этот документ должен быть переведен на турецкий или английский язык и нотариально заверен.

Трудовая деятельность должна быть документально подтверждена. Наемные работники предоставляют трудовой контракт с работодателем, зарегистрированным за пределами Турции. Фрилансеры и индивидуальные предприниматели должны предоставить контракты с клиентами или компаниями, также находящимися за пределами страны.

Полный пакет документов включает:

Загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с даты въезда в Турцию.
Биометрическую фотографию установленного образца.
Справку о несудимости из страны проживания.
Международную медицинскую страховку.
Банковские выписки за последние 6 месяцев.
Документ, подтверждающий адрес проживания в Турции.
Диплом о высшем образовании.
Трудовой контракт или договоры с клиентами.

Как получить ВНЖ в Турции для удаленных работников: пошаговая инструкция

Процесс оформления ВНЖ Турции для фрилансеров состоит из трех основных этапов, каждый из которых требует внимательного подхода и точного соблюдения требований.

Первый шаг — получение Digital Nomad Identification Certificate. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном портале, заполнить онлайн-заявку и загрузить отсканированные копии всех необходимых документов. Система проверяет предоставленную информацию и, при соответствии требованиям, выдает идентификационный сертификат. В сертификате указывается консульство или визовый центр, куда необходимо обратиться для следующего этапа.

Второй шаг — посещение турецкого консульства или визового центра с полученным сертификатом идентификации и оригиналами всех документов. Консульский работник проверит документы, возможно, задаст дополнительные вопросы о работе и планах пребывания в Турции. Также оплачивается визовый сбор.

Третий шаг — ожидание решения. После подачи документов процесс рассмотрения занимает около 30 дней. В случае одобрения вы получите визу, которая позволит въехать в Турцию и оформить резидентское разрешение.

Существует альтернативный путь получения визы для digital nomads в Турции, если вы находитесь в стране в качестве туриста. После оформления идентификационного сертификата онлайн можно сразу подать заявку на годовое резидентское разрешение через портал Миграционного управления, минуя визит в консульство. После подачи онлайн-заявки необходимо будет посетить региональное Управление по миграции для сдачи биометрических данных и предоставления оригиналов документов.

Срок действия и продление

Первоначальная виза Digital Nomad выдается сроком на один год. По истечении этого периода существует возможность продления, что делает программу привлекательной для долгосрочного планирования. Для продления необходимо подать заявку минимум за 60 дней до истечения текущего разрешения.

Условия продления включают подтверждение того, что вы продолжаете соответствовать первоначальным требованиям: сохраняете работу в Турции удаленно, имеете достаточный доход и медицинскую страховку. Также потребуется предоставить подтверждение оплаты налогов, если таковые применимы к вашей ситуации.

Налогообложение для удаленных работников

Налоговые обязательства для обладателей визы Digital Nomad зависят от характера трудовых отношений и способа получения дохода.

Наемные работники на удаленке, получающие зарплату от иностранного работодателя, находятся в наиболее благоприятной ситуации. Если заработная плата поступает на банковский счет, открытый за пределами Турции, или переводится в долларах США на турецкий счет, доход не подлежит налогообложению в республике.

Для фрилансеров ситуация с налоговым статусом более сложная. Технически фрилансеры обязаны платить местный подоходный налог. Однако существуют значительные налоговые льготы для самозанятых лиц, особенно для специалистов в сфере информационных технологий. IT-профессионалы могут получить скидку от 50% до 80% на базовую налоговую ставку. Предприниматели в возрасте до 29 лет также имеют право на дополнительные налоговые преференции.

Важно понимать, что налоговое законодательство может быть сложным и подвержено изменениям. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным налоговым консультантом, специализирующимся на работе с иностранцами в Турции, чтобы оптимизировать свою налоговую ситуацию и избежать непредвиденных обязательств.

Где лучше жить digital nomads в Турции — ТОП-5 городов

Стамбул — космополитичный центр

Стамбул остается безусловным лидером среди турецких городов для цифровых кочевников. Этот мегаполис с населением более 15 миллионов человек предлагает уникальное сочетание европейской и азиатской культур, мощную бизнес-инфраструктуру и самое развитое сообщество удаленных работников в стране. Стамбул также может похвастаться самой развитой инфраструктурой рабочих коворкингов в Турции с локациями по всему городу, с современным оборудованием и сильным сообществом предпринимателей.

Средняя стоимость жизни в Стамбуле в безопасных районах, не включая аренду, составляет 1 000 USD в месяц. Качество интернета в городе остается на высоком уровне. Провайдер Turkcell обеспечивает среднюю скорость 48–75 Мбит/с, а в центральных районах доступна сеть 5G. Vodafone и Türk Telekom предлагают чуть более низкие скорости, но также обеспечивают стабильное соединение, достаточное для видеоконференций и удаленной работы.

Анталия — средиземноморский рай

Анталия представляет собой идеальный баланс между работой и отдыхом. Этот средиземноморский курорт может похвастаться 300 солнечными днями в году, теплым климатом и потрясающими пляжами, при этом сохраняя необходимую инфраструктуру для комфортной удаленной работы.

Средняя стоимость жизни в Анталии, без учета аренды, составляет 800 USD в месяц. В городе есть свое digital nomad community, а многие местные кафе активно приветствуют удаленных работников, предлагая стабильный Wi-Fi и комфортные условия.

Особенностью Анталии является ярко выраженная сезонность. Летом (июнь-сентябрь) город наполняется туристами, цены растут, но атмосфера становится более оживленной. Зимой (ноябрь-март) туристов значительно меньше, цены падают, погода остается мягкой и комфортной для работы и прогулок.

Алания — лучший прибрежный вариант

Алания представляет собой отличную альтернативу для digital nomads, которые хотят жить на побережье Средиземного моря, но предпочитают более доступные цены по сравнению с Анталией или Бодрумом. Этот город на юго-востоке турецкого побережья отличается особенно теплым климатом, живописной природой, красивыми пляжами и развитой инфраструктурой для иностранцев.

Алания уже много лет привлекает европейских пенсионеров и экспатов, поэтому здесь хорошо развиты услуги для иностранцев, многие местные жители говорят на английском или русском языке.

Средняя стоимость жизни составляет 600 USD в месяц без аренды. Продукты, транспорт и развлечения здесь дешевле, чем в Стамбуле и Анталии. Аэропорт Газипаша находится в 40 км от города и обеспечивает связь с основными европейскими направлениями. Качество интернета соответствует потребностям удаленной работы, основные провайдеры обеспечивают стабильное соединение.

Измир — город на берегу Эгейского моря

Измир часто остается в тени Стамбула и Анталии, но именно это делает его привлекательным для тех, кто ищет аутентичный турецкий опыт без массового туризма. Третий по величине город Турции предлагает более размеренный темп жизни, доступные цены и качественную инфраструктуру для экспатов.

Средняя стоимость жизни в Измире находится в диапазоне 600–700 USD в месяц без аренды апартаментов, что делает город одним из самых доступных вариантов среди других крупных турецких городов.

Качество интернета соответствует высоким стандартам, провайдеры обеспечивают стабильные скорости для удаленки. Город имеет международный аэропорт с прямыми рейсами во многие европейские города, что удобно для цифровых кочевников, планирующих путешествия.

Бодрум — премиум-курорт для удаленных работников

Бодрум представляет собой элитный курорт на побережье Эгейского моря, известен своей яхтенной мариной, ночной жизнью и международной атмосферой. Это направление для иностранных удаленщиков с высоким уровнем дохода, готовых платить премиум-цены за качество жизни и престиж.

Средняя стоимость жизни в Бодруме — порядка 1 200–1 800 USD в месяц без найма жилья. Качество услуг соответствует европейским стандартам. Интернет работает стабильно, хотя в некоторых удаленных от центра локациях скорость может быть ниже, чем в крупных городах. Сообщество здесь интернациональное и состоит преимущественно из предпринимателей, инвесторов и креативных профессионалов высокого уровня.

Сколько стоит жизнь в Турции

Аренда жилья в Турции

Стоимость аренды существенно варьируется в зависимости от города и района. В Стамбуле однокомнатная квартира обойдется в 500–1 200 USD в месяц. Анталия и Алания предлагают квартиры в диапазоне 400–1 000 USD и выше. На стоимость аренды влияют несколько факторов: район и его престижность, наличие мебели и техники, близость к центру или побережью, вид из окон, состояние здания и наличие дополнительных удобств, таких как бассейн, охрана и парковка.

Коммунальные услуги и связь

Коммунальные расходы в Турции остаются умеренными. Электричество, газ и вода для однокомнатной квартиры обойдутся в 60–120 USD в месяц. Домашний интернет стоит 15–30 USD в месяц при скорости 100 Мбит/с и выше. Мобильная связь обойдется в 10–25 USD в месяц. Большинство тарифов включают безлимитные звонки внутри Турции и пакет мобильного интернета от 10 до 50 ГБ.

Продукты питания

Продуктовые расходы для одного человека составляют 200–400 USD в месяц в зависимости от предпочтений и места покупок. Базовые продукты по состоянию на 2025 год в среднем стоят:

Хлеб (500 г): 32 TRY.
Молоко (1 литр): 40 TRY.
Яйца (15 штук): 90 TRY .
Куриная грудка (1 кг): 230 TRY.
Рис (1 кг): 87 TRY.
Местный сыр (1 кг): 380 TRY.
Помидоры (1 кг): 55 TRY (зависит от сезона).
Яблоки местные (1 кг): 60 TRY.

Фрукты и овощи значительно дешевле в сезон. Местные рынки предлагают свежие продукты по более низким ценам, чем супермаркеты.

Транспорт и дополнительные расходы

Месячный проездной стоит порядка 15–50 USD (в зависимости от города) и покрывает метро, автобусы, трамваи. Такси начинается от 1,2 USD за посадку плюс 0,50–1 USD за километр. Аренда скутера или велосипеда обойдется в 50–150 USD в месяц. Абонемент в спортивный зал стоит около 50 USD в месяц. Билет в кино обойдется в 5–7 USD.

Где и как искать жильё в Турции

Поиск подходящего жилья в Турции требует определенной подготовки и понимания местного рынка. Существуют различные подходы, каждый со своими преимуществами и ограничениями.

Самостоятельный поиск возможен через различные специализированные онлайн-платформы. Однако он имеет существенные ограничения. Языковой барьер затрудняет коммуникацию с арендодателями, а договор аренды обычно составляется на турецком языке.

Работа с профессиональным агентством недвижимости решает большинство этих проблем. Агентства, специализирующиеся на работе с иностранцами, такие как Altop Real Estate, предоставляют комплексное сопровождение всего процесса. Это включает подбор объектов, соответствующих вашим требованиям и бюджету, организацию просмотров с переводчиком, проверку юридической чистоты жилья и арендодателя, помощь в переговорах об условиях аренды, подготовку договора аренды на понятном вам языке с разъяснением всех пунктов, а также поддержку в оформлении документов для резидентской визы, поскольку договор аренды является обязательным требованием. Профессиональная помощь агентства недвижимости Altop Real Estate будет особенно ценна тем, кто впервые переезжает в Турцию и не знает местных особенностей.